Lovely furnished house with swimming pool near Danube River
Ruse
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 48.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Preis/m²
- 414 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.431 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.029 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
This elegant Bulgarian house is available in the beautiful riverside village of Babovo in Rousse region. It is illustriously disposed just 2 km away from the bank of the Danube River yet it lies at a safe distance away from the river at a plateau. The village where the fully furnished property is disposed, is part of the Municipality of Slivo Pole. It is not a big settlement yet it gains popularity thanks to its incredible conditions for outdoor recreation as you will have the opportunity to enjoy lovely nature and amazing panoramic views. The region is great for hunting, fishing and camping. Amenities for comfortable holidays or residence such as food shops, restaurants and bus transport are offered in the inhabited place in Rousse region. The distance to the district city of Rousse is approximately 30 km and the Varna International Airport stands about 155 km away from the property. The outstanding furnished rural house has two top advantages – the lovely outdoor swimming pool and the huge garden! The house near the Danube River has one floor as the size is 116 sq.m total. Full renovation has been done and new elegant functional furniture comes for sale – it is included in the asking price! The property represents a house with several zones, some additional outbuildings in the yard. The first part includes a separate apartment that holds two bedrooms and one bathroom. A spacious lounge can be found in the second part and some more premises are: a bathroom, WC, a master bedroom and a laundry. A nice dining area with a bar is situated on the right side of the kitchen. The riverside Bulgarian property benefits of an additional long extension that includes six separate rooms. All these rooms have a total area of 37 sq.m. The wonderfully arranged garden covers an area of 900 sq.m and the incredible recently built swimming pool has a size of 8 x 4 m and a depth of 2 m. Do not hesitate to purchase an absolutely gorgeous rural home in excellent condition and at an attractive price – the surroundings are adorable!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner0 m
- Мартенgrößerer Ort 12,8 km
- Сливо полеgrößerer Ort 22,8 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner29,4 km
- Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
- ЦентърStadtteil 95 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 277 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 182 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Русе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 700 m
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 950 m
- Schwere Industrie
- 846 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ846 m
- Werksgelände 888 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 950 m
- Werksgelände 968 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 974 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 747 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 152
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 92 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 236 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 218 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 446 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 268 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 92 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 700 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 70 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 87 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 89 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 75 m
- 87 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 945
- Einrichtungen
- 148
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 742 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 118,1 kmgering
- Badestelle
- 774 msehr gut
- Wanderwege
- 16,4 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 38mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 70mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.