Splendid sunny house with large garden near Montana
Montana
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 860 m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Preis/m²
- 63 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.867 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.127 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
If you love mountain regions and you would like to purchase a property in a beautiful green area, this sunny and well kept Bulgarian house is a great option for you! The massive Bulgarian property stands in a pretty and small town 15 km away from the border with Romania hence the Danube River, 25 km away from the town of Lom and 50 km away from the wonderful district city of Montana. Montana region borders on Vratsa region in Northwestern Bulgaria. These two regions are located in close proximity to the Balkan Mountains so this is why they offer lovely opportunities for alpinism, extreme sports, hunting, fishing, camping and a lot more kinds of outdoor recreation for every taste! The distance to the nearest international airport is about 120 km – the Sofia Airport. The small charming town where the nice Bulgarian property stands, features the essential facilities for comfortable holiday stay or even constant residence! The cheap property represents a huge two-storey house (160 sq.m), a parking space, a garage and a well-sized garden that expands on 860 sq.m. On the ground floor there are a garage, a room and a premise designed for a bathroom and a toilet. The upper floor consists of a big living room and two more rooms. The additional attic space provides even more living area! Two panoramic terraces make the lovely house look even brighter and friendlier! This is probably the best possible property for you especially if you love gardening! The huge area of the plot of land guarantees perfect conditions for planting diverse kinds of crops! The area has captivating natural beauty and the location is incredibly convenient! This might be your great chance for a new splendid home in Bulgaria!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- МонтанаStadt · 44.502 Einwohner0 m
- Бойчиновциgrößerer Ort 11,4 km
- Берковицаgrößerer Ort · 13.532 Einwohner20,5 km
- Криводолgrößerer Ort 21,1 km
- Вършецgrößerer Ort · 6.220 Einwohner24 km
- Чипровциgrößerer Ort 27,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 746 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 208 m
- Bahn/Tram
- 788 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Монтана
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Монтана · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 490 m
- Schwere Industrie
- 938 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 57
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Паркстрой Монтана490 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Завод Електроакустика548 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 742 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 933 m
- Umspannwerk · Подстанция Жеравица938 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 116
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 520 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 199 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 316 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 394 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 740 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 139 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 139 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 392 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 98 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 98 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 365
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 287 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Монтана
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 27,1 kmgut
- Badestelle
- 850 msehr gut
- Wanderwege
- 17 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 6gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 52mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.