Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Montana

Splendid sunny house with large garden near Montana

Montana

Auktionsdaten

Verkehrswert
10.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
860 m²
Wohnfläche
160 m²
Preis/m²
63 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

11.867 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.127 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

If you love mountain regions and you would like to purchase a property in a beautiful green area, this sunny and well kept Bulgarian house is a great option for you! The massive Bulgarian property stands in a pretty and small town 15 km away from the border with Romania hence the Danube River, 25 km away from the town of Lom and 50 km away from the wonderful district city of Montana. Montana region borders on Vratsa region in Northwestern Bulgaria. These two regions are located in close proximity to the Balkan Mountains so this is why they offer lovely opportunities for alpinism, extreme sports, hunting, fishing, camping and a lot more kinds of outdoor recreation for every taste! The distance to the nearest international airport is about 120 km – the Sofia Airport. The small charming town where the nice Bulgarian property stands, features the essential facilities for comfortable holiday stay or even constant residence! The cheap property represents a huge two-storey house (160 sq.m), a parking space, a garage and a well-sized garden that expands on 860 sq.m. On the ground floor there are a garage, a room and a premise designed for a bathroom and a toilet. The upper floor consists of a big living room and two more rooms. The additional attic space provides even more living area! Two panoramic terraces make the lovely house look even brighter and friendlier! This is probably the best possible property for you especially if you love gardening! The huge area of the plot of land guarantees perfect conditions for planting diverse kinds of crops! The area has captivating natural beauty and the location is incredibly convenient! This might be your great chance for a new splendid home in Bulgaria!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • МонтанаStadt · 44.502 Einwohner0 m
  • Бойчиновциgrößerer Ort 11,4 km
  • Берковицаgrößerer Ort · 13.532 Einwohner20,5 km
  • Криводолgrößerer Ort 21,1 km
  • Вършецgrößerer Ort · 6.220 Einwohner24 km
  • Чипровциgrößerer Ort 27,6 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
746 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
208 m
Bahn/Tram
788 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Монтана
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
2,4 km
Flughafen/Flugplatz
4,5 km
Монтана · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
4 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
490 m
Schwere Industrie
938 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
57
Industrie bis 3 km
36

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Паркстрой Монтана490 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Завод Електроакустика548 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 742 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 933 m
  • Umspannwerk · Подстанция Жеравица938 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (17)
Feinstaub PM2,5
4,3 µg/m³
Feinstaub PM10
4,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,6 µg/m³
Ozon
46 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
27
Job-Signale bis 5 km
116
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
520 m
5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Bildung
199 m
16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke
316 m
3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
394 m
10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Tanken
740 m
1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Gastro
139 m
16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Restaurants
139 m
13 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
392 m
3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Freizeit
98 m
22 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
98 m
19 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
365
Einrichtungen
55
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 287 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Монтана

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
27,1 km
gut
Badestelle
850 m
sehr gut
Wanderwege
17 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
6
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
52
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.