Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Kardzhali

Huge property in Kardzhali region – miraculous landscape

Kardzhali

Auktionsdaten

Verkehrswert
46.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
3.021 m²
Wohnfläche
152 m²
Preis/m²
303 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

55.829 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

31.848 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Let us present to your attention a gorgeous rural Bulgarian house with an attractive stonework right now available in one divinely illustrious and inspiringly beautiful village in Kardzhali region! This amazing village has spectacular location on a steep slope in the Rhodope Mountains. It is part of the Municipality of Ardino and the distance to the district city of Kardzhali is 26 km. You can find the nearest international airport in the city of Plovdiv (130 km), respectively in the second largest Bulgarian city! The lovely crystal clear Arda River flows in close proximity to the scenic settlement. One of the most stunning places for skiing and some more winter sports is Pamporovo that stands about 107 km away from the rural house. The village near Kardzhali is fully surrounded by incredible pine forests and the area is perfect for a large array of outdoor activities such as fishing in the dam lake nearby, hunting, picnicking, alpinism, extreme sports and water sports, as well! Kardzhali region borders on the wonderful Smolyan region and the panoramic views exactly in this part of Bulgaria are magical! The authentic Bulgarian property for sale overlooks the Rhodope Mountains, the Arda River and the Kardzhali fishing dam! The astoundingly beautiful village disposes of shops, a café, a church, a police station, medical service and regular bus transport. The house consists of two floors as the total living space is 372 sq.m. It comes for sale with an exceptionally extensive garden that makes this property so worthy of investment and fantastic to live in! Its yard expands on 3021 sq.m. The old yet very well presented property near Kardzhali includes four rooms (used as storage premises) and three entrances downstairs and upstairs there are four more spacious rooms. One panoramic terrace is also part of the house. Outside the house you can find a toilet and a septic tank. Both electricity and water are provided inside and outside the dwelling! Priorities of the property are the massive outbuilding that holds three premises: two rooms and a hallway (48 sq.m) and some more outbuildings as follows: behind the house there is a similar premise with an area of 55 sq.m (electricity and water available). Three more outbuildings used for drying tobacco are also included in the property price: - A single-storey massive building with a ground floor and an area of 21 sq.m - A single-storey massive building with a ground floor and an area of 40 sq.m - A single-storey massive building with an area of 56 sq.m Each additional outbuilding is presented in very good condition and there are no leaks. This rural Bulgarian house is ideal to become your holiday home yet it might need refurbishment for a better livable condition! Do not hesitate to purchase the home of your dreams if you love sunny and captivatingly beautiful mountainous areas! MORE PICTURES AVAILABLE UPON REQUEST.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
85/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • КърджалиStadt · 49.421 Einwohner8,5 km
  • Момчилградgrößerer Ort · 8.509 Einwohner4,9 km
  • Джебелgrößerer Ort 11,1 km
  • Ардиноgrößerer Ort · 3.989 Einwohner21,8 km
  • Крумовградgrößerer Ort · 16.937 Einwohner24,1 km
  • Неделиноgrößerer Ort 29,2 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
512 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
441 m
Bahn/Tram
512 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Джебел
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 5 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
3,5 km
Летище Кърджали · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
3,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
440 m
Schwere Industrie
1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
5

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 440 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 443 m
  • Steinbruch 1,4 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (24)
Feinstaub PM2,5
6 µg/m³
Feinstaub PM10
8,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,1 µg/m³
Ozon
67 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
8,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
14
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
989 m
1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
2,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Кърджали

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
58,4 km
mäßig
Meer
198 km
gering
Wanderwege
1,6 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
18
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
50
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.