Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Yambol

Cheap rural home at attractive price - Straldhza

Yambol

Auktionsdaten

Verkehrswert
16.200 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
450 m²
Wohnfläche
55 m²
Preis/m²
295 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

23.081 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.262 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

A well presented rural house is now offered for sale in an exceptionally peaceful and sunny village in Southeastern Bulgaria. It is part of the Strandzha Municipality and it is illustriously situated at the foot of the Bakadzhishki Hills. This place is impressive with its numerous archaeological monuments, remains of settlements, chapels and fortresses. The wonderful nature combined with the good conditions for constant living is the key factor why many foreigners have bought rural homes exactly in this region! Activities you can enjoy here are hunting, fishing, relaxation outdoors and rural tourism development. Situated 30 km away from the district town of Yambol and 75 km away from the Sarafovo Airport in the city of Bourgas, the village has excellent transport links and essential amenities such as food shops, a post office and relaxation sites. The lovely Bulgarian property represents a nice single-storey house, a big garden (450 sq.m) with wonderfully arranged fruit trees and a massive additional outbuilding. With a living space of 55 sq.m totally, the sole ground floor consists of a kitchen, a bedroom, a living room, a bathroom and a toilet. The overall condition is stable but after some modernization, it will be considerably improved and this cozy house is one adorable holiday home in Bulgaria! Even in the winter, the brick built solid house is easily accessible. It is currently supplied with basic facilities such as electricity and running water. The property is surrounded by a massive wall. Don’t miss such a bargain investment possibility – once you are a homeowner of a lovely rural house, you will never regret it!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ЯмболStadt · 76.599 Einwohner19,6 km
  • Елховоgrößerer Ort · 10.384 Einwohner15,5 km
  • Боляровоgrößerer Ort 27,3 km
  • КоневецDorf 4,4 km
  • ТеневоDorf 4,9 km
  • МаломирDorf 5,1 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
3,2 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
2,2 km
Bahn/Tram
3,2 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Коневец
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
3,4 km
LB18 (Z07O) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
4,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
607 m
Schwere Industrie
607 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
3

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 607 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
  • Solarpark 2 km
  • Solarpark · Фотоволтаична централа2,9 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
8,2 µg/m³
Feinstaub PM10
13,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,1 µg/m³
Ozon
53 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
12
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Ямбол

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.