Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Yambol

Wonderful renovated rural house near Yambol

Yambol

Auktionsdaten

Verkehrswert
44.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
400 m²
Wohnfläche
84 m²
Preis/m²
524 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

23.081 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.262 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

The lovely two-storey house is presented for sale completely finished and in excellent condition. You can find it in a wonderful green Bulgarian village in Yambol region. It is situated in the southeastern part of Bulgaria 25 km south from the district town of Yambol. Among the nearest towns are the charming town of Elhovo (13 km), Topolovgrad (20 km) and the gorgeous coastal city of Burgas where you can find the nearest airport, lies at an approximate distance of 80 km far from the rural Bulgarian property. The village is small, not densely populated yet the region is totally worthy of seeing! There are many inherently Bulgarian houses, plenty of relaxation sites and the most essential amenities for standard living throughout the whole year are available: food shops, a post office and regular public transport to the closest inhabited places. The region offers excellent opportunities for those of you who like fishing, hunting and camping. In the vicinity there are a dam lake, dense forests and a river. Many foreigners have already bought their lovely homes right in this village! You can do this as well. The beautiful fully finished rural property has an accommodation of 84 sq.m and it has a lovely medium-sized garden plot covering total area of 400 sq.m. It has enough space and at the same time, it is quite easy to maintain. The garden is nicely landscaped and features a barbecue area. The Bulgarian property consists of two bedrooms, a kitchen, a lounge and two bathrooms with toilets. It has undergone renovation works including new installed wiring and plumbing, new windows with double glazing, a roofing felt and doors. Basic home facilities such as mains drainage, water and electricity supply as well as internet connection are provided in the gorgeous house. The all-year-round access to the Bulgarian property is facilitated by an asphalt road in good condition. Do not miss your chance to buy this adorable house in a green countryside and experience the unique serenity that is never possible in the noisy cities!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ЯмболStadt · 76.599 Einwohner19,6 km
  • Елховоgrößerer Ort · 10.384 Einwohner15,5 km
  • Боляровоgrößerer Ort 27,3 km
  • КоневецDorf 4,4 km
  • ТеневоDorf 4,9 km
  • МаломирDorf 5,1 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
3,2 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
2,2 km
Bahn/Tram
3,2 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Коневец
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
3,4 km
LB18 (Z07O) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
4,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
607 m
Schwere Industrie
607 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
3

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 607 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
  • Solarpark 2 km
  • Solarpark · Фотоволтаична централа2,9 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
8,2 µg/m³
Feinstaub PM10
13,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,1 µg/m³
Ozon
53 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
12
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Ямбол

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.