Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Burgas

Lovely furnished property with convenient location, Sunny Beach

Burgas

Auktionsdaten

Verkehrswert
51.700 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
65 m²
Preis/m²
795 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

357 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.726 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

This is another entirely furnished two-bedroom apartment located in the southern part of the prominent Bulgarian seaside resort of Sunny Beach, Bourgas region. It is situated about 35 km from the International Airport in Bourgas. Sunny Beach is one of the biggest coastal resorts and leading tourist destinations. The attractive resort on the Bulgarian Black Sea coast has much entertainment opportunities to offer. This is the spot where you can enjoy multiple activities such as water sports, going to the beautiful sandy beaches, clubbing and having perfect recreation together with your family and friends! The seaside property we present for sale is located in a modern and exquisite residential complex which offers many facilities you can dispose of during your holidays or permanent stay: an outdoor swimming pool, a playground for children, fitness and sauna, cable TV, a pool bar, a reception desk, many restaurants and shops. The lovely two-bedroom apartment near the Black Sea is sold thoroughly furnished, equipped and finished. Its living space is 65 sq.m which is distributed among an open plan living room with a kitchenette, a terrace with splendid panoramic views, two bedrooms, a bathroom with WC. All the necessary equipment is available in the kitchenette – cupboards, a fridge, an electric ring; in the bathroom can be found: a sink, a toilet, a water heater and many accessories. The entire furniture is distributed as follows: a sofa, a coffee table, a dresser and an air conditioner in the living room; beds, a wardrobe, a mirror and bedside tables in both bedrooms. The finishing works include laminated flooring, terracotta tiles and faience in the bathroom, brick construction and PVC joinery. The essential home facilities such as running water and electricity are also provided and the condition in which the Bulgarian property is offered for sale, is excellent!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
  • Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
  • Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
194 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
113 m
Bahn/Tram
303 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Бургас
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
915 m

31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,4 km
Flughafen/Flugplatz
9,3 km
Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,1 km
Helipad/Heliport
2,4 km
Industrie/Gewerbe
501 m
Schwere Industrie
664 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
53
Industrie bis 3 km
15

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • port 501 m
  • Umspannwerk 664 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • port 1,1 km
  • port 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,3 µg/m³
Feinstaub PM10
12,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,7 µg/m³
Ozon
72 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,2 km
Schulen/Kitas bis 3 km
47
Job-Signale bis 5 km
121
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
118 m
73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Bildung
66 m
20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
302 m
8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
146 m
4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Apotheke
55 m
18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
40 m
51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
Tanken
816 m
1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Gastro
36 m
146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
Restaurants
48 m
91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
36 m
55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Freizeit
16 m
52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
16 m
48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
2.284
Einrichtungen
320
Leerstands-/Ruinen-Signale
2
  • 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
79,9 km
mäßig
Meer
488 m
sehr gut
Wanderwege
19,7 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
56
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
178
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.