Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Varna

Luxury coastal hotel in Albena, excellent investment option

Varna

Auktionsdaten

Verkehrswert
390.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
480 m²
Wohnfläche
425 m²
Preis/m²
918 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

763 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

18.465 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Are you just looking for an amazingly beautiful furnished Bulgarian seaside property? We have the pleasure to present on your attention this exquisite hotel located right in the center of the gorgeous coastal resort of Albena, Varna region. Albena is an incredibly illustrious resort near the Black Sea in northeastern Bulgaria which is situated 12 km from another charming coastal resort – Balchik. The city of Varna as well as the nearest airport is only 30 km far from the lovely property. It is situated in a really communicative area with regular transport links to the nearest settlements. Albena has a huge beach and its length is 5 km and the width is 150 m. It impresses tourists with its amazing scenery and sandy beaches. This is the wonderful place for water sports and there are various tennis courts, golf courses, bowling and football pitches. In the immediate vicinity you can find lots of local shops, restaurants, clubs and bars. The gorgeous property near the Black Sea is a three-storey hotel which incorporates six high-standard apartments. The distance to the sea is only 425 m away! You can reach it in just a minute walking time! It is a new building comprising total area of 425 sq.m and the plot spreads over 480 sq.m. The yard is spacious and it features a Jacuzzi, metal furniture and a barbecue area. All the beautiful Bulgarian coastal apartments cover total living space of 62 q.m and the views towards the mountain and the sea are just fabulous! The exposure is south. The high-class apartments are totally finished and furnished. Each one consists of a living room with a built-in kitchen with marble work tops and a large sleeping area featuring big luxury beds with built-in wardrobes. It also features a spacious furnished 12 square-meter balcony with breathtaking panoramic views! All the necessary appliances are provided in the kitchen as follows fridges, freezers, built-in hobs etc. The bathroom is equipped with incredibly exquisite conveniences such as glass shower, close coupled toilets and a wash basin. A wash machine can be found on the first floor and a linen cupboard is available on the top floor. This Bulgarian seaside property is suitable for a huge holiday family home which is fully ready for a permanent one! It is supplied with all the basic home facilities such as cable TV, internet connection, running water and electricity. Other main features of the hotel are outside plug sockets, stainless steel glass railings, oil paintings, open fires and high-standard facilities and decoration. A very important priority is the enormous off road parking area where there is enough space for 10 vehicles just in front of the coastal property. This is an excellent property investment which is undoubtedly worth it!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
96/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ВарнаStadt · 348.058 Einwohner0 m
  • Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
  • Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,4 km
  • Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,3 km
  • Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,8 km
  • Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,2 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
21 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
35 m
Bahn/Tram
1,1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Варна
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
3,5 km

99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 349 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1,4 km
Flughafen/Flugplatz
8,1 km
Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
6 km
Helipad/Heliport
2,9 km
Industrie/Gewerbe
1,2 km
Schwere Industrie
93 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
210
Industrie bis 3 km
18

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 93 m
  • Umspannwerk 326 m
  • Umspannwerk 467 m
  • Umspannwerk 521 m
  • Umspannwerk 529 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (34)
Feinstaub PM2,5
11,8 µg/m³
Feinstaub PM10
17,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
6,7 µg/m³
Ozon
65 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
635 m
Schulen/Kitas bis 3 km
85
Job-Signale bis 5 km
355
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
85 m
102 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
Bildung
222 m
31 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
271 m
19 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
619 m
7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Apotheke
224 m
37 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
91 m
72 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
Tanken
984 m
1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
Gastro
81 m
239 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
Restaurants
81 m
139 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
105 m
100 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
Freizeit
55 m
98 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
71 m
88 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.548
Einrichtungen
455
Leerstands-/Ruinen-Signale
2
  • 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 455 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Варна

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
2,6 km
sehr gut
Badestelle
789 m
sehr gut
Wanderwege
7,5 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
150
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
178
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.