Good investment, restaurnat, bar,guest house and running busines
Stara Zagora
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 75.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
- Wohnfläche
- 356 m²
- Preis/m²
- 211 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.232 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.454 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
“Bulgarian House” offers on your attention this commercial property for sale in Stara Zagora region that can be used for running a business or convert into a house. The property is located 12km away from the town of Kazanlak and 1km away from the town of Shipka. The property represents operating and equipped restaurant, off plan guest house which is almost finished and a building for working materials-all of them disposed on 2000sq.m land The property is located at the main road Shipka- Gabrovo and is ideal place for making business. The total area of the restaurant is 260sq.m and consists of kitchen-36sq.m., bar, two toilets, hall with area of 130sq.m. and a shelter-35sq.m. The restaurant is fully equipped and furnished. The guest house has living area of 96sq.m. Electricity and water supply are available. Needs to be finished. The property has septic tank. The property includes and parking lot 1000sq.m. There is an open project as well for gas station and Car Wash. The restaurant is elegantly finished. The price includes the furnishing and the equipment. The restaurant is ready for usage without any additional investment to be made by the prospective buyers. The region where is located this Bulgarian commercial property is famous for the big church with golden cupolas. There are also many tombs in the area and the Thracian Tom in Kazanlak which are object of visits of many tourists. 20km from the town of Shipka is located Pavel Banya well known with the wellness and mineral water. Koprinka Dam lake is very close as well- 20km away. The region will be much more attractive after finishing the project for the tunnel Shipka-Gabrovo which will be with distance only 10km.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
- Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
- Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner26,4 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
- Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
- Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 213 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 199 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Стара Загора
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 166 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 44
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · ТП Хаджи Димитър166 m
- Umspannwerk · ТП Ударник239 m
- Umspannwerk 244 m
- Umspannwerk · ТП А. Тенев277 m
- Umspannwerk · ТП Руски325 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 725 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 64
- Job-Signale bis 5 km
- 131
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 68 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 129 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 155 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 189 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 73 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 63 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 707 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 64 m
- 120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 64 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 75 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 92 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 92 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.385
- Einrichtungen
- 273
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 31
- 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Стара Загора
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 38,4 kmgut
- Badestelle
- 490 msehr gut
- Wanderwege
- 1,7 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 30mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 160gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.