Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Stara Zagora

Good investment, restaurnat, bar,guest house and running busines

Stara Zagora

Auktionsdaten

Verkehrswert
75.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
2.000 m²
Wohnfläche
356 m²
Preis/m²
211 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.232 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

14.454 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

“Bulgarian House” offers on your attention this commercial property for sale in Stara Zagora region that can be used for running a business or convert into a house. The property is located 12km away from the town of Kazanlak and 1km away from the town of Shipka. The property represents operating and equipped restaurant, off plan guest house which is almost finished and a building for working materials-all of them disposed on 2000sq.m land The property is located at the main road Shipka- Gabrovo and is ideal place for making business. The total area of the restaurant is 260sq.m and consists of kitchen-36sq.m., bar, two toilets, hall with area of 130sq.m. and a shelter-35sq.m. The restaurant is fully equipped and furnished. The guest house has living area of 96sq.m. Electricity and water supply are available. Needs to be finished. The property has septic tank. The property includes and parking lot 1000sq.m. There is an open project as well for gas station and Car Wash. The restaurant is elegantly finished. The price includes the furnishing and the equipment. The restaurant is ready for usage without any additional investment to be made by the prospective buyers. The region where is located this Bulgarian commercial property is famous for the big church with golden cupolas. There are also many tombs in the area and the Thracian Tom in Kazanlak which are object of visits of many tourists. 20km from the town of Shipka is located Pavel Banya well known with the wellness and mineral water. Koprinka Dam lake is very close as well- 20km away. The region will be much more attractive after finishing the project for the tunnel Shipka-Gabrovo which will be with distance only 10km.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
97/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
  • Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
  • Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner26,4 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
  • Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
  • Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
213 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
199 m
Bahn/Tram
1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Стара Загора
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
3,8 km
Flughafen/Flugplatz
5,7 km
Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
5,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1 km
Schwere Industrie
166 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
44
Industrie bis 3 km
28

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · ТП Хаджи Димитър166 m
  • Umspannwerk · ТП Ударник239 m
  • Umspannwerk 244 m
  • Umspannwerk · ТП А. Тенев277 m
  • Umspannwerk · ТП Руски325 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (28)
Feinstaub PM2,5
9 µg/m³
Feinstaub PM10
12,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,4 µg/m³
Ozon
54 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
725 m
Schulen/Kitas bis 3 km
64
Job-Signale bis 5 km
131
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
68 m
57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Bildung
129 m
29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
155 m
17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
189 m
10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Apotheke
73 m
36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
63 m
32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Tanken
707 m
3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
64 m
120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Restaurants
64 m
72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
75 m
48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Freizeit
92 m
44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
92 m
39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.385
Einrichtungen
273
Leerstands-/Ruinen-Signale
31
  • 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Стара Загора

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
38,4 km
gut
Badestelle
490 m
sehr gut
Wanderwege
1,7 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
30
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
160
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.