Two-storey house near SPA resort, Pamporovo
Smolyan
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 16.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Preis/m²
- 160 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
34.751 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.925 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
We are pleased to present you this nice two-storey Bulgarian house with a spacious yard that is located in a calm village far from the urban noise and just 15 km away from the SPA resort of Banite and 35 km from our great ski resort of Pamporovo, Smolyan region. The nearest airport is in Plovdiv located at an approximate distance of 95 km. Smolyan region is famous for its unique cleanliness and fresh air due to the fact that it is a non-industrial area. The cozy two-storey house has total living space of 100 sq.m and its big yard extends over 980 sq.m. The Bulgarian property near the magnificent Rhodope Mountains is presented in good condition and water (communal supply) and electricity are supplied. The two-storey house near a mountain is located on an asphalt road and thus it is easily accessible. The village is located in ecologically clean area and the crystal clear Malka Arda river flows through it. The four stone bridges above the river complement the typical Bulgarian landscape of this area. Many churches and chapels with uniquely interesting architecture can be found in the village. The region offers a rich variety of outdoor activities such as hunting, great ski and snowboard condition in the winter; sightseeing and eco tourism. Its clear mineral springs are believed to have healing water. One of our most beautiful tourism destinations, the place of Studenets is situated only 3 hours away in a walking distance. You can find ski drag and ski runs. From up there, stunning views towards the Greece sea reveal in front of you. The Bulgarian property in Smolyan region, offered for sale by ‘’Bulgarian House’’ needs certain refreshment in order to be appropriate to live in. Internal bathroom and toilet need to be built. The house is suitable for constant living. Its first floor conists of two rooms used for breeding animals in the past. The second floor includes three rooms and corridor. There is an external staircase connecting both floors. The property near a SPA resort has heating on wood and a septic tank. The window frames are wooden and cable TV can be easily connected. The area itself has all the amenities you need such as local food shops, medical care, cafes, a town hall and regular bus transport to the neighbouring towns and villages. Police station, schools and several bus stops are also available in the settlement. There is a beautiful nature reserve nearby. We have the right offer for you if you would like to own a house with stunning mountain view in Bulgaria’s cleanest region!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СмолянStadt · 30.507 Einwohner11,5 km
- Чепелареgrößerer Ort 13,7 km
- Девинgrößerer Ort · 5.183 Einwohner20,8 km
- Рудоземgrößerer Ort 26,2 km
- кв. ЕзеровоStadtteil 7,1 km
- кв. СредокаStadtteil 8,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 4,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 12,1 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,6 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Смолян
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,3 kmsehr gut
- Gewässer
- –gering
- Wanderwege
- 57 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 108gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 118gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.