Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Smolyan

Regulated plot of land in a picturesque village near Pamporovo

Smolyan

Auktionsdaten

Verkehrswert
10.900 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
810 m²
Wohnfläche
810 m²
Preis/m²
13 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

34.751 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.925 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

We offer on your attention this Bulgarian spacious regulated land plot for sale with total area of 810 sq.m located in an illustrious village that is 35 km away from the amazing ski resort of Pamporovo and 15 away from the mineral springs of Banite village. The nearest airport is Plovdiv Airport at an approximate distance of 95 km. Its location above the main road reveals breathtaking views toward the Rhodope Mountains and the village itself. The beautiful village located in a green and hilly area is in Smolyan region that is famous for its uniquely clean nature. The air is very fresh due to the fact that Smolyan region is a non-industrial area. The spacious land plot offered for sale by ‘’Bulgarian House’’ is supplied with water (communal supply) and electricity and it can be accessed with no effort all-year-round thanks to its location near an asphalt road. The crystal clear Malka Arda river flows through the village and the landscape is extremely clean. The village is a very attractive tourism destination because of the variety of churches, chapels and a number of relaxation places. This countryside is ideal for fishing, hunting, eco tourism and especiaaly sightseeing. The beautiful four stone bridges above the Malka Arda river contribute to the traditional Bulgarian natural landscape. This huge land plot is suitable for developing a family house or a villa, for example. The area itself features excellent GSM coverage, Internet access, cable TV. There are local supermarkets, several bus stops, medical care, public transport, a school, a police station, a town hall. The green countryside near the magnificent mountain features also a beautiful nature reserve, mineral springs with healing water and forests. This could be your most appropriate place to invest and you will never regret!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
13/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner11,5 km
  • Чепелареgrößerer Ort 13,7 km
  • Девинgrößerer Ort · 5.183 Einwohner20,8 km
  • Рудоземgrößerer Ort 26,2 km
  • кв. ЕзеровоStadtteil 7,1 km
  • кв. СредокаStadtteil 8,2 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
4,1 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
12,1 km
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5
3,2 µg/m³
Feinstaub PM10
4,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,6 µg/m³
Ozon
61 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
5,3 km
sehr gut
Gewässer
–
gering
Wanderwege
57 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
108
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
118
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.