Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Smolyan

Two-storey house with breathtaking mountain view, Smolyan

Smolyan

Auktionsdaten

Verkehrswert
29.900 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
459 m²
Wohnfläche
280 m²
Preis/m²
107 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

34.751 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.925 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

We offer a lovely Bulgarian two-storey house in a peaceful and ecologically clean area in a calm village near the town of Smolyan. The town of Smolyan is located at a distance of approximately 50 km from the Bulgarian house and it is famous as Bulgaria’s cleanest region. Karjali city is 57kmaway. If you are a true lover of nature, you can enjoy the endless tranquility of the surrounding countryside that is abundant in forests and fresh mountain air. The nearest airport of Plovdiv is located 110 km away from the Bulgarian property offered for sale by ‘’Bulgarian House’’. By entering the lovely two-storey house you can enjoy the splendid mountain view towards the Rhodope Mountains and the mere center of the village. The total living space of the house comprises 280 sq.m and the huge garden plot with fruit trees spreads over 459 sq.m. There is enough space for a barbecue and for a gazebo. The Bulgarian house has two floors with separate entrances. The first floor features a living room, a kitchen, a bedroom and a hallway. There is an external staircase leading you to the second floor where you can find two bedrooms, a kitchen, a terrace and a veranda with uniquely beautiful mountain view. The bathroom is located on the first floor and there is an external toilet. An internal bathroom with WC could be built on each floor. You can find an outhouse next to the main house that features additional rooms that can also be turned into a bathroom with WC. The nice Bulgarian property is supplied with running water and electricity and is surrounded by a solid iron fence. It has all the conveniences you need for constant living – telephone, landline, an additional room that can be used as a garage and you can park your car in the yard. Cable TV can be easily connected. GSM coverage is also available. The beautiful and illustrious village where the two-storey house near the mountain is situated has many amenities needed not only for great holidays but also for all-year-round living. They are as follows local food shops, hotels, restaurants, cafes, pharmacy and several bus stops. The SPA village offers excellent relaxation and entertainment possibilities. Here you can enjoy eco tourism by visiting Bulgaria’s most popular touristic attractions such as Pamporovo resort, several huts, churches, the Perperikon area, the Ethnographic complex Zlatograd, the Wonderful Bridges and the cave Devil’s Bridge – a large variety of Bulgarian dream destinations that are located in the same area in close proximity to the Bulgarian house. The Smolyan region is ecologically clean due to the lack of any factories nearby. This is a non-industrial area that is perfect for fishing and hunting and eco tourism. If this description corresponds to your idea of a dream home, you have the chance to become a happy owner of this lovely Bulgarian house in green area now!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
13/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner11,5 km
  • Чепелареgrößerer Ort 13,7 km
  • Девинgrößerer Ort · 5.183 Einwohner20,8 km
  • Рудоземgrößerer Ort 26,2 km
  • кв. ЕзеровоStadtteil 7,1 km
  • кв. СредокаStadtteil 8,2 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
4,1 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
12,1 km
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5
3,2 µg/m³
Feinstaub PM10
4,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,6 µg/m³
Ozon
61 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
5,3 km
sehr gut
Gewässer
–
gering
Wanderwege
57 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
108
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
118
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.