Земеделска земя
с. Мараш, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.272 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 2.272 €
- Gericht
- Росен Стефанов Русев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ½-Miteigentumsanteil (ideeller Anteil) am Grundstück. Der Ausruf entspricht laut Bekanntmachung 80 % des Schätzwerts (§ 485 i.V.m. § 468 ZPO-BG). Ausruf laut Anzeige: 2.272,00 EUR.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.550 m²
- Preis/m²
- 0,64 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.252 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.262 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Позиция 13. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.79.37. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 3550 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 079037. При съседи: 47161.79.38, 47161.79.15, 47161.79.53, 47161.79.39, 47161.79.55 Gegenstand ist ein ½-Miteigentumsanteil am unbebauten landwirtschaftlichen Grundstück Flurstück 47161.79.37 in der Ortschaft Mараш (Flur „Krushaka“, Bezirk Schumen, Bulgarien). Die Fläche beträgt 3.550 m². Trassennutzung laut Anzeige: Nива (Ackerland), Ertragskategorie 3 bei nicht bewässerten Bedingungen. Es handelt sich um kein bebautes Objekt; Wohn- und Nebenflächen entfallen. Der Ausruf liegt laut Anzeige bei 2.272,00 EUR (entspricht 4.443,65 BGN). Ein Verkehrswert ist im übergebenen Text für diese Position nicht genannt. Das Gutachten selbst liegt für diese Position nicht vor. Zu Belastungen, Pacht- oder Mietverhältnissen sowie Sanierungsbedarf für Position 13 enthalten die übergebenen Auszüge keine Angaben. Die mitgelieferten Bekanntmachungsseiten nennen für andere Positionen Pfändungsvermerke (Възбрана) und Pachtverträge, eine Zuordnung zu Position 13 ist aber nicht belegt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner7,8 km
- Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner12,2 km
- Смядовоgrößerer Ort 16,2 km
- Каспичанgrößerer Ort 21,1 km
- Плискаgrößerer Ort 22,6 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner25,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 225 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3,1 km
- Bahn/Tram
- 3,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Дивдядово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Селскостопанско летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 8,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,4 km
- Schwere Industrie
- 3,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Шумен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.