Земеделска земя
с. Мараш, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.878 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 4.878 €
- Gericht
- Росен Стефанов Русев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Nur ein ½-Miteigentumsanteil wird versteigert. Der Anfangspreis von 4.877,60 € entspricht 80 % des Schätzwerts (Art. 485 i. V. m. Art. 468 GPK).
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 9.995 m²
- Preis/m²
- 0,49 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.252 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.262 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Vermietet
Beschreibung
Позиция 11. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.34.5. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "АЛМАЛЪК". Площ: 9995 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 034005. При съседи: 47161.34.4, 47161.137.1, 47161.34.6, 47161.34.9 Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil am Flurstück 47161.34.5 in der Flur „Almalak“ bei Maraş (Region Schumen) mit einer Gesamtfläche von 9.995 m². Laut Angebot handelt es sich um Ackerland (Nivа) mit Bodenkategorie 5 bei nicht bewässerten Verhältnissen; Gebäude oder Zustandsangaben werden nicht genannt. Auf dem Anteil lasten Vollstreckungsvermerke bzw. Veräußerungsverbote (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger sowie zwei Pachtverträge. Ein Verkehrswert wird im Text nicht genannt; der Anfangspreis von 4.877,60 € entspricht 80 % der Schätzung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vollstreckungsvermerke bzw. Veräußerungsverbote (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger
- Zwei Pachtverträge (Договор за аренда – 2 бр.)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Lage in der Flur „Almalak“ im Ort Maraş (Region Schumen).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 47161.34.5 (½ ideeller Anteil)9.995 m²Ackerland (Nivа), landwirtschaftlich
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner7,8 km
- Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner12,2 km
- Смядовоgrößerer Ort 16,2 km
- Каспичанgrößerer Ort 21,1 km
- Плискаgrößerer Ort 22,6 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner25,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 225 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3,1 km
- Bahn/Tram
- 3,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Дивдядово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Селскостопанско летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 8,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,4 km
- Schwere Industrie
- 3,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Шумен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.