Земеделска земя
с. Мараш, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.353 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 2.353 €
- Gericht
- Росен Стефанов Русев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ideeller ½-Anteil (Miteigentumsanteil) am Grundstück.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.711 m²
- Preis/m²
- 0,63 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.252 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.262 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Позиция 9. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.11.8. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КАРАСОЛУК". Площ: 3711 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 011008. При съседи: 47161.11.9, 47161.11.7, 47161.10.8, 47161.135.3. Gegenstand ist Position 9 der öffentlichen Versteigerung: ein ½-Miteigentumsanteil am Grundstück 47161.11.8 in der Gemarkung Maraš, Flur „Karasoluk“, Gesamtfläche 3.711 m². Nutzungsart ist Nivа (Ackerland), Bodenkategorie 3 bei nicht bewässerten Bedingungen. Ein Gebäude wird nicht genannt. Der im Portal angegebene Ausrufpreis von 2.352,80 EUR stimmt mit dem Dokument überein. Der Ausrufpreis entspricht dem halben Anteil und beträgt 80 % der Schätzung nach Art. 485 i.V.m. Art. 468 ГПК. Einen Verkehrswert nennt das Dokument nicht gesondert. Belastungen sind Pfändungsvermerke (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger sowie zwei Pachtverträge und ein vor dem Erwerb geschlossener Mietvertrag.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsvollstreckungsvermerke (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger
- Zwei Pachtverträge (Договор за аренда, 2 Stück)
- Mietvertrag, vor dem Erwerb des Grundstücks geschlossen
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Ackerfläche (Nivа, Bonitätskategorie 3) in der Flur „Karasoluk“ bei Maraš; weitere Lagemerkmale sind nicht beschrieben.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner7,8 km
- Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner12,2 km
- Смядовоgrößerer Ort 16,2 km
- Каспичанgrößerer Ort 21,1 km
- Плискаgrößerer Ort 22,6 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner25,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 225 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3,1 km
- Bahn/Tram
- 3,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Дивдядово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Селскостопанско летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 8,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,4 km
- Schwere Industrie
- 3,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Шумен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.