Land-/Forstwirtschaft
Росен Стефанов Русев
Шумен

Земеделска земя

с. Мараш, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
3.368 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
3.368 €
Gericht
Росен Стефанов Русев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote nur schriftlich im verschlossenen Umschlag, je Position getrennt, beim Bezirksgericht Schumen (Frist 16.12.2026, 17 Uhr). Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises muss spätestens einen Tag vor dem Termin auf dem Konto des Gerichtsvollziehers eingegangen sein.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
6.902 m²
Preis/m²
0,49 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.252 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

4.262 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Позиция 6. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.79.4. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 6902 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 079004. При съседи: 47161.79.33, 47161.79.53, 47161.79.54, 47161.79.24, 47161.79.3. Eingereicht ist eine Versteigerungsbekanntmachung (Scans mit den Positionen 1–29, kein Gutachten). Gegenstand dieser Anzeige ist Position 6: ein ½-Anteil am Grundstück 47161.79.4 in der Gemarkung Mараш, Lage „Крушака“. Gesamtfläche des Grundstücks 6.902 m², versteigert wird nur der halbe ideelle Anteil. Trajno predn. Земеделска (Landwirtschaft), Nutzung Nивa (Ackerland), Bodenkategorie 3, Nummer des Vorgängerplans 079004. Bebauung, Belastungen, Mängel und Planungsangaben werden zu dieser Position nicht genannt. Position 6 selbst ist auf den übermittelten Scans nicht abgebildet; die Angaben stammen aus der Anzeigenbeschreibung. Startpreis laut Anzeige: 3.368,00 EUR (6.587,24 лв.). Termine: Gebote vom 16.11.2026 bis 16.12.2026 (17 Uhr) beim Bezirksgericht Schumen, Versteigerungstermin am 17.12.2026 um 10:00 Uhr. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Startpreises.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
79/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ШуменStadt · 85.504 Einwohner7,8 km
  • Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner12,2 km
  • Смядовоgrößerer Ort 16,2 km
  • Каспичанgrößerer Ort 21,1 km
  • Плискаgrößerer Ort 22,6 km
  • Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner25,5 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
225 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
3,1 km
Bahn/Tram
3,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Дивдядово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
8,6 km
Селскостопанско летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
8,6 km
Helipad/Heliport
8,5 km
Industrie/Gewerbe
3,4 km
Schwere Industrie
3,6 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
8 µg/m³
Feinstaub PM10
8,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,2 µg/m³
Ozon
46 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
8,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
20
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Шумен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.