Land-/Forstwirtschaft
Росен Стефанов Русев
Шумен

Земеделска земя

с. Мараш, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
3.042 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
3.042 €
Gericht
Росен Стефанов Русев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ideeller Halbanteil (½) am Grundstück. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises, einzuzahlen spätestens einen Tag vor dem Termin; ein gesonderter Geldbetrag ist nicht genannt.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
4.799 m²
Preis/m²
0,63 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.252 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

4.262 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Beschreibung

Позиция 1. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.46.27. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛАГЕРА". Площ: 4799 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 046027. При съседи: 47161.46.19, 47161.46.12, 47161.46.18, 47161.46.35. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 042,40 € (три хиляди четиридесет и две евро и четиридесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 2. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.47.39. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛАГЕРА". Площ: 7497 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма Номер от предходен план: 047039. При съседи: 47161.47.34, 47161.138.7, 47161.47.38, 47161.138.1, 47161.47.2, 47161.133.5. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда; Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 4 753,20 € (четири хиляди седемстотин петдесет и три евро и двадесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 3. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.80.60. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 4887 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 080060. при съседи: 47161.80.59, 47161.80.36, 47161.80.12, 47161.80.71, 47161.80.75. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 098,40 € (три хиляди деветдесет и осем евро и четиридесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 4. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.61.6. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЯСАК". Площ: 3001 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 061006. При съседи: 47161.61.8, 47161.61.7, 47161.61.5, 47161.129.10, 47161.129.6, 47161.129.4. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 902,80 € (хиляда деветстотин и две евро и осемдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 5. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.85.16. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 19997 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 085016. При съседи: 47161.85.9, 47161.85.17, 47161.85.38, 47161.85.36, 47161.85.8, 47161.85.25, 47161.85.35. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда, Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 9 758,40 € (девет хиляди седемстотин петдесет и осем евро и четиридесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 6. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.79.4. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 6902 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 079004. При съседи: 47161.79.33, 47161.79.53, 47161.79.54, 47161.79.24, 47161.79.3. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 368,00 € (три хиляди триста шестдесет и осем евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 7. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.47.17. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛАГЕРА". Площ: 5002 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма Номер от предходен план: 047017. При съседи: 47161.46.35, 47161.47.16, 47161.47.6, 47161.47.18, 47161.47.7 За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 171,20 € (три хиляди сто седемдесет и едно евро и двадесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 8. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.107.19. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ДЮЗМЕШЕ". Площ: 3000 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 4. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 107019. При съседи: 47161.107.22, 47161.107.37, 47161.107.21, 47161.107.9, 47161.107.20. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 716,00 € (хиляди седемстотин и шестнадесет евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 9. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.11.8. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КАРАСОЛУК". Площ: 3711 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 011008. При съседи: 47161.11.9, 47161.11.7, 47161.10.8, 47161.135.3. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр. Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 352,80 € (две хиляди триста петдесет и две евро и осемдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 10. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.83.10. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "АЙДЪН АЗМА". Площ: 8100 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 083010. При съседи: 47161.83.16, 47161.83.15, 47161.87.24, 47161.83.9 За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 952,80 € (три хиляди деветстотин петдесет и две евро и осемдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 11. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.34.5. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "АЛМАЛЪК". Площ: 9995 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 034005. При съседи: 47161.34.4, 47161.137.1, 47161.34.6, 47161.34.9 За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 4 877,60 € (четири хиляди осемстотин седемдесет и седем евро и шестдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 12. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.13.26. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КАРАСОЛУК". Площ: 7513 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 013026. При съседи: 47161.13.25, 47161.135.6, 47161.13.16, 47161.14.25. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 4 763,20 € (четири хиляди седемстотин шестдесет и три евро и двадесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 13. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.79.37. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 3550 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 079037. При съседи: 47161.79.38, 47161.79.15, 47161.79.53, 47161.79.39, 47161.79.55. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр. ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 272,00 € (две хиляди двеста седемдесет и две евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 14. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.129.6. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЯСАК". Площ: 1999 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Пасище. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма Номер от предходен план: 129006. При съседи: 47161.61.6, 47161.129.7, 47161.61.5, 47161.129.4, 47161.141.5. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 240,00 € (хиляда двеста и четиридесет евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 15. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.3.16. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛЮЦЕРНОВИ МЕСТА". Площ: 4999 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 003016. При съседи: 47161.3.62, 47161.3.36, 47161.3.15, 47161.3.46, 47161.3.17. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 169,60 € (три хиляди сто шестдесет и девет евро и шестдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 16. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.109.14. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ДЮЗМЕШЕ". Площ: 1970 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Лозе. Категория на земята при неполивни условия: 4. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 109014. При съседи: 47161.109.20, 47161.109.15, 47161.109.22, 47161.109.21, 65187.26.5. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 104,00 € (хиляда сто и четири евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 17. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.79.44. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 3334 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 079044. При съседи: 47161.79.47, 47161.79.43, 47161.79.55, 47161.79.45. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 134,00 € (две хиляди сто тридесет и четири евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 18. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.46.9. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛАГЕРА". Площ: 2500 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 4. Предишен идентификатор: няма Номер от предходен план: 046009. При съседи: 47161.46.10, 47161.46.8, 47161.46.35. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 430,00 € (хиляда четиристотин и тридесет евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 19. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.83.17. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "АЙДЪН АЗМА". Площ: 5169 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 083017. При съседи: 47161.83.16, 47161.83.5, 47161.87.24, 47161.83.12. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договори за аренда и наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 522,40 € (две хиляди петстотин двадесет и две евро и четиридесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 20. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.3.3. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛЮЦЕРНОВИ МЕСТА". Площ: 5760 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 003003. При съседи: 47161.3.62, 47161.3.2, 47161.3.26, 47161.3.4. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договори за аренда и наем сключени преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 3 652,00 € (три хиляди шестстотин петдесет и две евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 21. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.123.6. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КАРАШЛЪКА". Площ: 2073 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 123006. При съседи: 47161.123.81, 47161.5.15, 47161.123.5. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 244,00 € (хиляда двеста четиридесет и четири евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 22. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.47.10. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ЛАГЕРА". Площ: 15303 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 047010. При съседи: 47161.47.21, 47161.136.1, 47161.47.22, 47161.47.11, 47161.47.9. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договори за аренда и наем сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ идеална част от имота е в размер на 9 702,00 € (девет хиляди седемстотин и две евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 23. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.102.1. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "ПАВЛЯ". Площ: 949 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Лозе. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма Номер от предходен план: 102001. При съседи: 47161.144.2, 47161.102.2, 47161.100.34. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 380,00 € (триста и осемдесет евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 24. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.85.33. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 5551 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 085033. При съседи: 47161.85.24, 47161.85.34, 47161.85.37, 47161.85.32. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 708,80 € (две хиляди седемстотин и осем евро и шестдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 25. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 47161.85.32. Адрес на поземления имот: с. Мараш, Местност: "КРУШАКА". Площ: 5551 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 085032. При съседи: 47161.85.24, 47161.85.5, 47161.85.33, 47161.85.37, 47161.85.28. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 708,80 € (две хиляди седемстотин и осем евро и шестдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 26. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 65187.53.3. Адрес на поземления имот: с. Салманово, Местност: "БЯЛАТА ВОДА". Площ: 3999 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 6. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 053003. При съседи: 65187.49.3, 65187.56.44, 65187.53.2, 65187.53.4. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 920,00 € (хиляда деветстотин и двадесет евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 27. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 65187.113.24. Адрес на поземления имот: с. Салманово, Местност: "МЕША ДВОР". Площ: 4000 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 7. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 113024. При съседи: 65187.113.54, 65187.113.25, 65187.113.23, 65187.179.2, 65187.113.32. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр.; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 1 920,00 € (хиляда деветстотин и двадесет евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 28. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 65187.99.1. Адрес на поземления имот: с. Салманово, Местност: "КОМЛУКА". Площ: 7799 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 4. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 099001. При Съседи: 65187.99.2, 65187.99.40, 65187.95.37, 65187.99.39, 65187.99.45. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за аренда сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 4 460,80 € (четири хиляди четиристотин и шестдесет евро и осемдесет цента), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Позиция 29. ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 65187.58.26. Адрес на поземления имот: с. Салманово, Местност: "БЯЛАТА ВОДА". Площ: 4000 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 4. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 058026. При съседи: 65187.58.27, 65187.59.21, 65187.58.25, 65187.58.31, 65187.58.30, 65187.58.1. За имота са известни следните тежести: Възбрана в полза на АЙ ДИ ИМПЕРИАЛ ООД, Възбрана в полза на ИВАЙЛО ИВАНОВ КАРАЯНЕВ, Възбрана в полза на ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ ГЕОРГИЕВ и СТАНИСЛАВ ДОНЧЕВ ДИМИТРОВ, Възбрана по настоящото дело, Договор за аренда – 2бр., Договор за аренда сключен преди придобиването на имота; ПЪРВОНАЧАЛНАТА ЦЕНА на ½ (една втора) идеална част от имота е в размер на 2 288,00 € (две хиляди двеста осемдесет и осем евро), представляваща на основание чл. 485, във връзка с чл.468 от ГПК 80 % от оценката. Gegenstand ist ein ½-Halbanteil am Flurstück 47161.46.27 in der Gemarkung Maraš (Flur „Lagera“), 4.799 m², Nutzung Nivа (Ackerland), Bodenkategorie 3, ohne Bebauung. Die Anzeige bezieht sich auf Position 1; das Exposé umfasst insgesamt 29 Positionen mit Halbanteilen an weiteren landwirtschaftlichen Flurstücken in Maraš und Salmanowo, die jeweils einzeln versteigert werden. Der Startpreis von 3.042,40 EUR entspricht 80 % des Schätzwerts; ein Gesamtverkehrswert ist für diese Position nicht genannt. Als Belastungen sind Verfügungsverbote mehrerer Gläubiger sowie zwei Pachtverträge angegeben. Hinweise zu Zustand, Bebauung oder Flächenaufteilung innerhalb des Flurstücks enthält der Text nicht.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Verfügungsverbote (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger, darunter eine Gesellschaft
  • Verfügungsverbot im Zusammenhang mit diesem Vollstreckungsverfahren
  • Zwei Pachtverträge (Договор за аренда)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftlich genutztes Gebiet in der Gemarkung Maraš (Flur „Lagera“), keine Bebauung genannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
79/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ШуменStadt · 85.504 Einwohner7,8 km
  • Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner12,2 km
  • Смядовоgrößerer Ort 16,2 km
  • Каспичанgrößerer Ort 21,1 km
  • Плискаgrößerer Ort 22,6 km
  • Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner25,5 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
225 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
3,1 km
Bahn/Tram
3,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Дивдядово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
8,6 km
Селскостопанско летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
8,6 km
Helipad/Heliport
8,5 km
Industrie/Gewerbe
3,4 km
Schwere Industrie
3,6 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
8 µg/m³
Feinstaub PM10
8,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,2 µg/m³
Ozon
46 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
8,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
20
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Шумен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 07. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.