Land-/Forstwirtschaft
Виктор Георгиев Георгиев
Велико Търново

Земеделски имот

м.Сарбунар, с. Добри дял, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
11.864 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 08:30
Startgebot
11.864 €
Gericht
Виктор Георгиев Георгиев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zadatak (Sicherheitsleistung) 10 % des Startpreises. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Nur Berechtigte dürfen bieten (Art. 489 Abs. 5 ГПК). Besichtigungsgebühr 30 €.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
15.894 m²
Zimmer
0
Preis/m²
0,75 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.728 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

21.401 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

3/. Недвижим имот № 225012 /двеста двадесет и пет хиляди и дванадесет/ - възстановен в нови реални граници по чл. 4, ал. 2 от ЗВСГЗГФ по картата на възстановената собственост на землището на с. Добри дял, ЕКАТТЕ 21453, общ. Лясковец, с площ 15.894 дка /петнадесет дка и осемстотин деветдесет и четири кв.м./, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността "САРБУНАР", при граници /съседи/: имот № 225011 - шир. гора, имот № 225024 - шир. гора, имот № 225023 - шир. гора, имот № 225021 - шир. гора, имот № 225020 - шир. гора, имот № 225019 - шир. гора, имот № 225018 - шир. гора, имот № 225017 - шир. гора, имот № 225016 - шир. гора, имот № 225015 - шир. гора, имот № 225014 - шир. гора, имот № 225013 - шир. гора, имот № 226023 - шир. гора, имот № 226022 - шир. гора и имот № 226021, при следните ограничения върху имота, основания: да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му. Съгласно Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Горска територия с вх. № 7371/16.04.2020 г. и Удостоверение за данъчна оценка с вх. № 9270/23.06.2020 г., издадено от Община Лясковец, имотът е с идент. 21453.225.12. НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 11 864 € / единадесет хиляди осемстотин шестдесет и четири евро/ СОБСТВЕНИК: „ПЛАПЕН“ ЕООД. ИПОТЕКИ и други тежести за имотите : Възбрана от 21.04.2020 г. в полза на „ХАРА АУТО БЪЛГАРИЯ ЕООД ( С ПРЕДИШНО НАИМЕНОВАНИЕ„ХЕТА АСЕТ РЕЗОЛЮШЪН АУТО БЪЛГАРИЯ“ ООД), Възбрана от 29.12.2016 г. в полза на Уникредит Булбанк АД, Възбрана от 16.08.2010 г. в полза на ХАРА АУТО БЪЛГАРИЯ ЕООД ( С ПРЕДИШНО НАИМЕНОВАНИЕ „ХЕТА АСЕТ РЕЗОЛЮШЪН АУТО БЪЛГАРИЯ“ ООД С ПРЕДИШНО НАИМЕНОВАНИЕ „ХИПО АЛПЕ - АДРИА – АУТОЛИЗИНГ“ ООД) РЕЖИМ НА ДДС КЪМ ДАТА НА ИЗГОТВЯНЕ НА ОБЯВЛЕНИЕТО: ОСВОБОДЕНА ДОСТАВКА С ПРАВО НА ИЗБОР МЯСТО И ВРЕМЕТРАЕНЕ НА ПРОДАНТА: Проданта ще се проведе в сградата на Районен съд Горна Оряховица от 09.11.2026г. До 09.12.2026г. и ще се обяви на 10.12.2026г. в началото на работния ден в 8 и 30 часа на същото място. Die Bekanntmachung betrifft Los 3, Immobilie Nr. 225012 im Katasterbereich Dobri dyal (Gemeinde Lyaskovets), Flur „Sarbunar“. Das Grundstück hat 15.894 m² und ist laut Text mit Laubwald (Широколистна гора) bestockt. Es ist unbebaut. Kataster-Identifikator: 21453.225.12. Nutzung ist nach dem Forstgesetz vorgegeben. Widerspruch: Die Objektbezeichnung lautet „Земеделски имот“ (landwirtschaftliches Grundstück), der Beschreibungstext nennt jedoch Waldfläche. Der Startpreis beträgt 11.864 € (Art. 485 ГПК). Ein Verkehrswert ist nicht genannt. Eingetragen sind drei Veräußerungsverbote aus 2010, 2016 und 2020. Der Eigentümer ist eine Gesellschaft. Versteigerung am 10.12.2026 um 8:30 Uhr im Gebäude des Районен съд Горна Оряховица.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Drei Veräußerungsverbote (Възбрана) zugunsten von Gläubigern, eingetragen 2010, 2016 und 2020
  • Nutzung nur gemäß Forstgesetz (Закон за горите)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Waldlage in der Flur „Sarbunar“ bei Dobri dyal, Gemeinde Lyaskovets

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
23/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner16,7 km
  • Златарицаgrößerer Ort 8,8 km
  • Долна Оряховицаgrößerer Ort 9,2 km
  • Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner9,7 km
  • Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner11,8 km
  • Стражицаgrößerer Ort 16,5 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
3,2 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,6 km
Bahn/Tram
3,2 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Козаревец
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
10,8 km
Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10,2 km
Helipad/Heliport
14 km
Industrie/Gewerbe
3,1 km
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (43)
Feinstaub PM2,5
20 µg/m³
Feinstaub PM10
22,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
6,7 µg/m³
Ozon
40 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
5

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
2,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Велико Търново

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.