Земеделски имот
м.Сарбунар, с. Добри дял, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 11.864 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 08:30
- Startgebot
- 11.864 €
- Gericht
- Виктор Георгиев Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zadatak (Sicherheitsleistung) 10 % des Startpreises. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Nur Berechtigte dürfen bieten (Art. 489 Abs. 5 ГПК). Besichtigungsgebühr 30 €.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 15.894 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,75 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.728 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.401 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3/. Недвижим имот № 225012 /двеста двадесет и пет хиляди и дванадесет/ - възстановен в нови реални граници по чл. 4, ал. 2 от ЗВСГЗГФ по картата на възстановената собственост на землището на с. Добри дял, ЕКАТТЕ 21453, общ. Лясковец, с площ 15.894 дка /петнадесет дка и осемстотин деветдесет и четири кв.м./, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността "САРБУНАР", при граници /съседи/: имот № 225011 - шир. гора, имот № 225024 - шир. гора, имот № 225023 - шир. гора, имот № 225021 - шир. гора, имот № 225020 - шир. гора, имот № 225019 - шир. гора, имот № 225018 - шир. гора, имот № 225017 - шир. гора, имот № 225016 - шир. гора, имот № 225015 - шир. гора, имот № 225014 - шир. гора, имот № 225013 - шир. гора, имот № 226023 - шир. гора, имот № 226022 - шир. гора и имот № 226021, при следните ограничения върху имота, основания: да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му. Съгласно Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Горска територия с вх. № 7371/16.04.2020 г. и Удостоверение за данъчна оценка с вх. № 9270/23.06.2020 г., издадено от Община Лясковец, имотът е с идент. 21453.225.12. НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 11 864 € / единадесет хиляди осемстотин шестдесет и четири евро/ СОБСТВЕНИК: „ПЛАПЕН“ ЕООД. ИПОТЕКИ и други тежести за имотите : Възбрана от 21.04.2020 г. в полза на „ХАРА АУТО БЪЛГАРИЯ ЕООД ( С ПРЕДИШНО НАИМЕНОВАНИЕ„ХЕТА АСЕТ РЕЗОЛЮШЪН АУТО БЪЛГАРИЯ“ ООД), Възбрана от 29.12.2016 г. в полза на Уникредит Булбанк АД, Възбрана от 16.08.2010 г. в полза на ХАРА АУТО БЪЛГАРИЯ ЕООД ( С ПРЕДИШНО НАИМЕНОВАНИЕ „ХЕТА АСЕТ РЕЗОЛЮШЪН АУТО БЪЛГАРИЯ“ ООД С ПРЕДИШНО НАИМЕНОВАНИЕ „ХИПО АЛПЕ - АДРИА – АУТОЛИЗИНГ“ ООД) РЕЖИМ НА ДДС КЪМ ДАТА НА ИЗГОТВЯНЕ НА ОБЯВЛЕНИЕТО: ОСВОБОДЕНА ДОСТАВКА С ПРАВО НА ИЗБОР МЯСТО И ВРЕМЕТРАЕНЕ НА ПРОДАНТА: Проданта ще се проведе в сградата на Районен съд Горна Оряховица от 09.11.2026г. До 09.12.2026г. и ще се обяви на 10.12.2026г. в началото на работния ден в 8 и 30 часа на същото място. Die Bekanntmachung betrifft Los 3, Immobilie Nr. 225012 im Katasterbereich Dobri dyal (Gemeinde Lyaskovets), Flur „Sarbunar“. Das Grundstück hat 15.894 m² und ist laut Text mit Laubwald (Широколистна гора) bestockt. Es ist unbebaut. Kataster-Identifikator: 21453.225.12. Nutzung ist nach dem Forstgesetz vorgegeben. Widerspruch: Die Objektbezeichnung lautet „Земеделски имот“ (landwirtschaftliches Grundstück), der Beschreibungstext nennt jedoch Waldfläche. Der Startpreis beträgt 11.864 € (Art. 485 ГПК). Ein Verkehrswert ist nicht genannt. Eingetragen sind drei Veräußerungsverbote aus 2010, 2016 und 2020. Der Eigentümer ist eine Gesellschaft. Versteigerung am 10.12.2026 um 8:30 Uhr im Gebäude des Районен съд Горна Оряховица.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Drei Veräußerungsverbote (Възбрана) zugunsten von Gläubigern, eingetragen 2010, 2016 und 2020
- Nutzung nur gemäß Forstgesetz (Закон за горите)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Waldlage in der Flur „Sarbunar“ bei Dobri dyal, Gemeinde Lyaskovets
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner16,7 km
- Златарицаgrößerer Ort 8,8 km
- Долна Оряховицаgrößerer Ort 9,2 km
- Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner9,7 km
- Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner11,8 km
- Стражицаgrößerer Ort 16,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 3,2 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,6 km
- Bahn/Tram
- 3,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Козаревец
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,8 km
- Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,2 km
- Helipad/Heliport
- 14 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,1 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (43)
- Feinstaub PM2,5
- 20 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 22,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Велико Търново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.