Земеделски имот
м.Гьола, с. Ново градище, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.072 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 08:30
- Startgebot
- 10.072 €
- Gericht
- Виктор Георгиев Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Zahlung vorab) beträgt 10 % der Schätzung, kein fester Betrag genannt. Gebote, die den Ausrufspreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Der Meistbietende muss die Herkunft der Mittel bis zur Zuschlagsverfügung per Formular erklären.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 27.999 m²
- Preis/m²
- 0,36 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
18.725 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.978 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2/. Недвижим имот № 300023 /триста хиляди и двадесет и три/ - възстановен в нови реални граници по чл. 4, ал. 2 от ЗВСГЗГФ по картата на възстановената собственост на землището на с. Ново Градище, ЕКАТТЕ 52060, общ. Стражица, с площ 27.999 дка /двадесет и седем дка и деветстотин деветстотин деветдесет и девет кв.м./, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността "ГЬОЛА", при граници /съседи/: имот № 300022 - шир. гора, имот № 300014 - шир. гора, имот № 300040 - шир. гора, имот № 300024 - шир.гора и имот № 000163 - затревена нива, имот № 000184 - полски път, при следните ограничения върху имота, основания: да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му. Съгласно Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Горска територия с вх. № 7372/16.04.2020 г. и Удостоверение за данъчна оценка с вх. №8574/03.06.2020 г., издадено от Община Стражица, имотът е с идент. 52060.300.23. НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 10 072 € / десет хиляди седемдесет и две евро/ Das Inserat betrifft Los 2 der Bekanntmachung: Ein Grundstück (Kennzeichnung 300023, Kataster 52060.300.23) in der Flur „Gyola“ bei Ново Градище, Gemeinde Strazhitsa, mit 27.999 m² Fläche, als Laubwald (Широколистна гора) ausgewiesen. Die Angaben zu Fläche und Ausrufspreis (10.072 EUR) stimmen zwischen Inserat und eingescannter Bekanntmachung überein. Die Bekanntmachung umfasst zusätzlich Los 1 und Los 3; diese sind nicht Gegenstand des Inserats. Angaben zu Bebauung, Zustand oder Verkehrswert fehlen. Als Auflage ist die Nutzung nach dem Forstgesetz genannt. Bodenrichtwert, Erschließung und Planungsangaben sind nicht genannt. Die Angaben zu Ipotheken und Belastungen im Dokument beziehen sich auf das gesamte Dokument und sind für Los 2 nicht eindeutig zuzuordnen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Nutzung nur gemäß Forstgesetz und dessen Durchführungsverordnung (forstrechtliche Nutzungsbindung)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Waldlage in der Flur „Gyola“ in Ново Градище (Gemeinde Strazhitsa); angrenzend überwiegend Waldflächen, daneben Wiese und Feldweg.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стражицаgrößerer Ort 7,9 km
- Антоновоgrößerer Ort 10,8 km
- Поповоgrößerer Ort · 15.878 Einwohner21,1 km
- Златарицаgrößerer Ort 22,3 km
- Долна Оряховицаgrößerer Ort 25,9 km
- Опакаgrößerer Ort · 2.189 Einwohner28,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 5,6 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 2,1 km
- Bahn/Tram
- 5,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Асеново
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (40)
- Feinstaub PM2,5
- 14,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 597 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 638 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Стражица
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.