Land-/Forstwirtschaft
Виктор Георгиев Георгиев
Велико Търново

Земеделски имот

м.Гьола, с. Ново градище, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
10.072 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 08:30
Startgebot
10.072 €
Gericht
Виктор Георгиев Георгиев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Zahlung vorab) beträgt 10 % der Schätzung, kein fester Betrag genannt. Gebote, die den Ausrufspreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Der Meistbietende muss die Herkunft der Mittel bis zur Zuschlagsverfügung per Formular erklären.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
27.999 m²
Preis/m²
0,36 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

18.725 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

4.978 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

2/. Недвижим имот № 300023 /триста хиляди и двадесет и три/ - възстановен в нови реални граници по чл. 4, ал. 2 от ЗВСГЗГФ по картата на възстановената собственост на землището на с. Ново Градище, ЕКАТТЕ 52060, общ. Стражица, с площ 27.999 дка /двадесет и седем дка и деветстотин деветстотин деветдесет и девет кв.м./, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността "ГЬОЛА", при граници /съседи/: имот № 300022 - шир. гора, имот № 300014 - шир. гора, имот № 300040 - шир. гора, имот № 300024 - шир.гора и имот № 000163 - затревена нива, имот № 000184 - полски път, при следните ограничения върху имота, основания: да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му. Съгласно Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Горска територия с вх. № 7372/16.04.2020 г. и Удостоверение за данъчна оценка с вх. №8574/03.06.2020 г., издадено от Община Стражица, имотът е с идент. 52060.300.23. НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 10 072 € / десет хиляди седемдесет и две евро/ Das Inserat betrifft Los 2 der Bekanntmachung: Ein Grundstück (Kennzeichnung 300023, Kataster 52060.300.23) in der Flur „Gyola“ bei Ново Градище, Gemeinde Strazhitsa, mit 27.999 m² Fläche, als Laubwald (Широколистна гора) ausgewiesen. Die Angaben zu Fläche und Ausrufspreis (10.072 EUR) stimmen zwischen Inserat und eingescannter Bekanntmachung überein. Die Bekanntmachung umfasst zusätzlich Los 1 und Los 3; diese sind nicht Gegenstand des Inserats. Angaben zu Bebauung, Zustand oder Verkehrswert fehlen. Als Auflage ist die Nutzung nach dem Forstgesetz genannt. Bodenrichtwert, Erschließung und Planungsangaben sind nicht genannt. Die Angaben zu Ipotheken und Belastungen im Dokument beziehen sich auf das gesamte Dokument und sind für Los 2 nicht eindeutig zuzuordnen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Nutzung nur gemäß Forstgesetz und dessen Durchführungsverordnung (forstrechtliche Nutzungsbindung)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Waldlage in der Flur „Gyola“ in Ново Градище (Gemeinde Strazhitsa); angrenzend überwiegend Waldflächen, daneben Wiese und Feldweg.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
48/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Стражицаgrößerer Ort 7,9 km
  • Антоновоgrößerer Ort 10,8 km
  • Поповоgrößerer Ort · 15.878 Einwohner21,1 km
  • Златарицаgrößerer Ort 22,3 km
  • Долна Оряховицаgrößerer Ort 25,9 km
  • Опакаgrößerer Ort · 2.189 Einwohner28,2 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
5,6 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
2,1 km
Bahn/Tram
5,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Асеново
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (40)
Feinstaub PM2,5
14,9 µg/m³
Feinstaub PM10
16,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,1 µg/m³
Ozon
38 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
597 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
638 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Стражица

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.