Тристаен апартамент
гр. Пловдив, бул. Копривщица №41-а, бл.3, вх.В, ет.6, ап.16, гр. Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 85.440 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 85.440 €
- Gericht
- Бойка Георгиева Андреева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein Betrag genannt, Einzahlung auf Konto der Gerichtsvollzieherin). Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % über dem Startpreis sind unwirksam. Ab 30.000 lv. Geldwäsche-Herkunftserklärung erforderlich.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6. OG
- Preis/m²
- 1.401 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.262 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.186 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Beschreibung
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.514.77.3.16 (пет шест седем осем четири, точка, пет едно четири, точка, седем седем, точка, три, точка, едно шест) по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма извършено изменение в КККР относно имота, с адрес на самостоятелния обект: гр. Пловдив, район Западен, п.к. 4000, бул. Копривщица №41-а, блок 3 (три), вход В, етаж 6 (шести), апартамент 16 (шестнадесети), находящ се в сграда № 3 (три) с идентификатор 56784.514.77.3 (пет шест седем осем четири, точка, пет едно четири, точка, седем седем, точка, три) с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.514.77 (пет шест седем осем четири, точка, пет едно четири, точка, седем седем), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа за собственост площ: 61.00кв.м. (шестдесет и един квадратни метра), при съседни самостоятелни обекта на СОС в сградата с идентификатори: на същия етаж – 56784.514.77.3.17, под обекта – 56784.514.77.3.13, над обекта – няма, ведно с прилежащите части: изба №4 (четири) с площ 4.41кв.м. (четири цяло и четиридесет и една стотни квадратни метра) и 1.727 % (едно цяло седемстотин двадесет и седем процента) идеални части от общите части на сградата. Versteigert wird eine Eigentumswohnung (Objekt Nr. 16) im 6. Obergeschoss, Block 3, Eingang B, Boulevard Koprivshtitsa 41a, Stadtteil Zapaden in Plowdiw. Laut Eigentumsnachweis beträgt die Fläche 61,00 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (Nr. 4, 4,41 m²) und ein Miteigentumsanteil von 1,727 % an den gemeinschaftlichen Teilen des Gebäudes. Die Wohnung besteht laut Anzeige aus zwei Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur. Die Anzeige ist überschrieben mit "Dreizimmerwohnung"; dieser Widerspruch zur Raumangabe im Text ist knapp zu beachten. Angaben zu Baujahr, Zustand, Heizung und Modernisierung fehlen. Der Startpreis beträgt 85.440 EUR (entspricht 167.106,12 lv.). Eingetragen sind eine Klage sowie zwei Zwangsvollstreckungsvermerke. Eine Verkehrswertangabe enthält die Anzeige nicht. Besichtigung ist dienstags und donnerstags von 17:00 bis 19:00 Uhr möglich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Klageschrift (Iskova molba) gegen den Eigentümer eingetragen
- Zwei Zwangsvollstreckungsvermerke (Vazbrana) eingetragen
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Stadtteil Zapaden in Plowdiw, Boulevard Koprivshtitsa; laut Anzeige Anschluss an Wasser und Strom, Panoramalage und Regulierung
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner0 m
- Кукленgrößerer Ort 12,4 km
- Садовоgrößerer Ort 15,5 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17,5 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,2 km
- Перущицаgrößerer Ort 19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 132 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 141 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Пловдив
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 383 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 161 m
- Schwere Industrie
- 303 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 100
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m
- Umspannwerk 303 m
- Umspannwerk · Подстанция Тримонциум312 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 433 m
- Umspannwerk 593 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 256 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 132
- Job-Signale bis 5 km
- 258
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 161 m
- 76 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 207 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 215 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 781 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 218 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 121 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 931 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 98 m
- 266 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 98 m
- 159 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 107 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 518 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 201 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 503 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.061
- Einrichtungen
- 452
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 833 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 452 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.