Земеделска земя
с. Добротич, общ. Вълчи дол, обл. Варна, местност „САЛКЪМА“, с. Добротич, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 13:50
- Startgebot
- 2.000 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein Fünftel ideeller Anteil am Flurstück (Anteile des Schuldners); Startgebot 2.000 EUR. Sicherheitsleistung laut Bekanntmachung 10 % des Startgebots (Prozentsatz, kein fester Betrag).
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 8.500 m²
- Preis/m²
- 0,24 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.242 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.694 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ЕДНА ПЕТА ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 21717.41.13, находящ се в с. Добротич, общ. Вълчи дол, обл. Варна, местност „САЛКЪМА“, целият с площ от 8 500 кв. м.; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3; при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № 21717.41.12, 21717.41.15, 21717.41.45, 21717.41.14. Продават се притежаваните от длъжника идеални части от имота. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 2 000 евро /две хиляди евро/ Versteigert wird ein Fünftel ideeller Anteil am Flurstück 21717.41.13 in der Ortschaft Dobrotitsch (Gemeinde Valchi Dol, Bezirk Varna), Flur „Salkama“. Das Flurstück hat 8.500 m² und ist laut Bekanntmachung landwirtschaftlich genutzt (Acker, nicht bewässert, Bodenkategorie 3). Benachbart sind die Flurstücke 21717.41.12, 21717.41.14, 21717.41.15 und 21717.41.45. Die angebotenen Anteile gehören dem Schuldner. Eine Bebauung, ein Verkehrswert oder ein Bodenrichtwert wird nicht genannt. Das Startgebot beträgt 2.000 EUR für den Anteil. Die Bekanntmachung ist ein gescanntes PDF; einzelne Passagen waren schlecht lesbar. Der Bietzeitraum läuft vom 10.11.2026 bis 10.12.2026, der Termin ist am 11.12.2026 um 13:50 Uhr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage bei der Ortschaft Dobrotitsch (Gemeinde Valchi Dol, Bezirk Varna), Flur „Salkama“.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner10,6 km
- Суворовоgrößerer Ort 15,3 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner19,3 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner22,4 km
- Каспичанgrößerer Ort 23,2 km
- Провадияgrößerer Ort · 15.095 Einwohner24,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 10,9 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 136 m
- Bahn/Tram
- 10,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Вълчи дол
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,3 km
- Беджене · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 13,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,8 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 6,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Вълчи дол
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.