Unbebautes Grundstück
Станислава Дамянова Янкова
Варна

Парцел

с. Радан войвода, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с. Радан войвода, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
4.356 €
Versteigerungstermin
Freitag, 11. Dezember 2026 um 13:45
Startgebot
4.356 €
Gericht
Станислава Дамянова Янкова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur der ½-Miteigentumsanteil des Schuldners, nicht das gesamte Grundstück. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Ausrufpreises; ein konkreter Festbetrag wird nicht genannt.

Objektdaten

Objektart
Unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
2.426 m²
Zimmer
0
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

19.302 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.627 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 61265.501.94, находящ се в с. Радан войвода, общ. Вълчи дол, обл. Варна, целият с площ от 2 426 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при граници поземлени имоти с идентификатори № № 61265.501.421, 61265.501.95, 61265.501.445, 61265.501.92, 61265.501.93, а съгласно документ за собственост представляващ ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Радан войвода, общ. Вълчи дол, обл. Варна, съставляващо ПАРЦЕЛ IV-14 в квартал 26 по плана на селото, целият с площ от 2 390 кв. м., при съседи: Симеон Киров Минков, Иванка Костова Чернева и от две страни - улица. Продават се притежаваните от длъжника ½ идеални части от имота. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 4 356 евро /четири хиляди триста петдесет и шест евро/ Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil des Schuldners am Grundstück Flurstück 61265.501.94 in Radan Voyvoda, Gemeinde Valchi Dol, Bezirk Varna. Laut Kataster ist das Grundstück 2.426 m² groß, als „urbanisiert“ kategorisiert und für niedrige Bebauung bis 10 m vorgesehen. Im Eigentumsdokument wird ein leeres Hofgrundstück als Parzelle IV-14 im Quartier 26 mit 2.390 m² beschrieben; die Flächenangaben weichen somit voneinander ab. Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an Straßen. Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt. Der Ausrufpreis beträgt 4.356 EUR. Angaben zu Bebauung, Erschließung oder Belastungen enthält die Bekanntmachung nicht.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Dorflage in urbanisierter Zone der Gemeinde Valchi Dol (Bezirk Varna)

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flurstück 61265.501.942.426 m²unbebautes Hofgrundstück; urbanisierte Zone, niedrige Bebauung bis 10 m

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
14/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner19,9 km
  • Тервелgrößerer Ort 22,8 km
  • Каолиновоgrößerer Ort 24,7 km
  • Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner27 km
  • Суворовоgrößerer Ort 28,6 km
  • Плискаgrößerer Ort 29,6 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
63 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
10,2 km
Орляк · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
10,4 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
3,8 km
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (24)
Feinstaub PM2,5
7,2 µg/m³
Feinstaub PM10
8,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
62 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
1
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Вълчи дол

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.