Парцел
с. Радан войвода, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с. Радан войвода, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.356 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 13:45
- Startgebot
- 4.356 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur der ½-Miteigentumsanteil des Schuldners, nicht das gesamte Grundstück. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Ausrufpreises; ein konkreter Festbetrag wird nicht genannt.
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 2.426 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
19.302 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.627 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 61265.501.94, находящ се в с. Радан войвода, общ. Вълчи дол, обл. Варна, целият с площ от 2 426 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при граници поземлени имоти с идентификатори № № 61265.501.421, 61265.501.95, 61265.501.445, 61265.501.92, 61265.501.93, а съгласно документ за собственост представляващ ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Радан войвода, общ. Вълчи дол, обл. Варна, съставляващо ПАРЦЕЛ IV-14 в квартал 26 по плана на селото, целият с площ от 2 390 кв. м., при съседи: Симеон Киров Минков, Иванка Костова Чернева и от две страни - улица. Продават се притежаваните от длъжника ½ идеални части от имота. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 4 356 евро /четири хиляди триста петдесет и шест евро/ Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil des Schuldners am Grundstück Flurstück 61265.501.94 in Radan Voyvoda, Gemeinde Valchi Dol, Bezirk Varna. Laut Kataster ist das Grundstück 2.426 m² groß, als „urbanisiert“ kategorisiert und für niedrige Bebauung bis 10 m vorgesehen. Im Eigentumsdokument wird ein leeres Hofgrundstück als Parzelle IV-14 im Quartier 26 mit 2.390 m² beschrieben; die Flächenangaben weichen somit voneinander ab. Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an Straßen. Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt. Der Ausrufpreis beträgt 4.356 EUR. Angaben zu Bebauung, Erschließung oder Belastungen enthält die Bekanntmachung nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage in urbanisierter Zone der Gemeinde Valchi Dol (Bezirk Varna)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 61265.501.942.426 m²unbebautes Hofgrundstück; urbanisierte Zone, niedrige Bebauung bis 10 m
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner19,9 km
- Тервелgrößerer Ort 22,8 km
- Каолиновоgrößerer Ort 24,7 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner27 km
- Суворовоgrößerer Ort 28,6 km
- Плискаgrößerer Ort 29,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 63 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,2 km
- Орляк · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,8 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 7,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Вълчи дол
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.