Парцел с къща
с. Генерал Киселово, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с. Генерал Киселово, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.920 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 13:15
- Startgebot
- 5.920 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.134 m²
- Preis/m²
- 3 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.657 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.534 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 319, находящ се в с. Генерал Киселово, общ. Вълчи дол, обл. Варна, заедно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 108 кв. м., при граници: път, имот № 320, имот № 323 и имот № 318, идентичен с поземлен имот извън регулацията – „Друга селскостопанска територия“, представляващ ИМОТ № 017133, с площ от 2 134 дка, трета категория, находящ се в местност „Край село“ по плана за земеразделяне на с. Генерал Киселово, ЕКАТТЕ 14667, при граници: имоти № № 017131, 017130, 017136, 017135 и имот № 017134. По време на описа е констатирано, че гореописаният имот е с кадастрален идентификатор № 14667.30.133. Построената сграда в имота не е нанесена в кадастралната карта. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 5920 Die Bekanntmachung des Gerichtsvollziehers (Okrazhen sad Varna) betrifft Grundstück Nr. 319 in General Kiselovo, Gemeinde Valchi Dol, Region Varna, mit einem Wohngebäude von 108 m² bebauter Fläche. Eine Wohnflächenangabe fehlt. Das Gebäude ist nicht in der Katasterkarte eingetragen; Kataster-Kennung 14667.30.133. Das Grundstück ist identisch mit Flurstück 017133 außerhalb des Regulierungsgebiets, Nutzungsart sonstige landwirtschaftliche Fläche, Bonitätskategorie 3. Die Flächenangabe ist widersprüchlich: Der Text nennt 2 134 dka, das Portal 2 134 m²; deshalb wurde keine Grundstücksfläche übernommen. Der Ausrufpreis beträgt 5 920 EUR (Starting price, kein Verkehrswert). Ein Verkehrswertgutachten liegt im Dokument nicht vor. Die Höhe der Sicherheitsleistung ist im gescannten Text nicht eindeutig lesbar und wurde daher nicht übernommen. Versteigerungszeitraum: 10.11.2026 bis 10.12.2026; Termin: 11.12.2026, 13:15 Uhr.
Mängel
- Wohngebäude (108 m² bebaute Fläche) ist nicht in der Katasterkarte eingetragen
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage in General Kiselovo, Gemeinde Valchi Dol (Region Varna); Grundstück liegt außerhalb des Regulierungsgebiets
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Außerhalb des Regulierungsgebiets; Nutzungsart sonstige landwirtschaftliche Fläche (Bonitätskategorie 3)
- Bodenordnung
- Grundstück ist im Plan für Landzerlegung (Flurbereinigung) der Ortschaft General Kiselovo ausgewiesen
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ДобричStadt · 89.627 Einwohner21,9 km
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner7,3 km
- Суворовоgrößerer Ort 15 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner27,5 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner27,7 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner28,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 2,3 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 361 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Генерал Киселово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 9 km
- Helipad/Heliport
- 11,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,6 km
- Schwere Industrie
- 3,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 6,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,6 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 3
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Добрич
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.