Парцел
гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, ул. „Пирин“, гр. Девня, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.680 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 13:00
- Startgebot
- 3.680 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 605 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 6 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.781 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.993 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 20482.501.937, находящ се в гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, ул. „Пирин“, с площ от 605 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./, номер по предходен план: 1601, при граници: поземлени имоти с идентификатори № № 20482.501.951, 20482.501.936, 20482.501.938. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 3680 Unbebautes Grundstück (Flurstück 20482.501.937) mit 605 m² in Devnja, Bezirk Warna. Die Fläche liegt im urbanisierten Gebiet; die Kataster-Nutzungsart ist mittlere Bebauung (10 bis 15 m). Frühere Planbezeichnung: Nr. 1601. Angrenzende Flurstücke: 20482.501.951, 20482.501.936 und 20482.501.938. Gebäude oder Ausstattungsmerkmale werden nicht genannt. Der Startpreis beträgt 3.680 EUR (ca. 7.197 BGN). Im bereitgestellten Material ist kein Verkehrswert genannt. Die Detailseite und der Bekanntmachungstext stimmen in den Kerndaten überein; der PDF-Auszug ist textlich schlecht lesbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Urbanisiertes Gebiet in der Stadt Devnja (Bezirk Warna)
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Kataster-Nutzungsart: mittlere Bebauung (10 bis 15 m); vorheriger Plan Nr. 1601. Kein Bebauungsplan-Hinweis genannt.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner29,2 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner0 m
- Провадияgrößerer Ort · 15.095 Einwohner10,1 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner12,4 km
- Суворовоgrößerer Ort 12,6 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner18 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 51 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 3,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Девня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 13,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 745 m
- Schwere Industrie
- 1,9 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 745 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 906 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Зърнобаза "Кристера"1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 23 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 41
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 74 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 388 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 70 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 70 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 18
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 14 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.