Unbebautes Grundstück
Станислава Дамянова Янкова
Варна

Парцел

с. Петров дол, общ. Провадия, обл. Варна, местност „ИЗВОРОТО“, с. Петров дол, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
5.688 €
Versteigerungstermin
Freitag, 11. Dezember 2026 um 11:30
Startgebot
5.688 €
Gericht
Станислава Дамянова Янкова
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
1.070 m²
Preis/m²
5 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

65.252 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

34.514 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56143.69.297, находящ се в с. Петров дол, общ. Провадия, обл. Варна, местност „ИЗВОРОТО“, с площ от 1 070 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № 56143.57.258, 56143.69.298, 56143.69.405, 56143.69.280, 56143.69.279, 56143.71.108, 56143.71.109, представляващ съгласно документ за собственост ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 069297 по плана за земеразделяне, пета категория, при граници: имот № 000258 – пасище, мера, имот № 071108 – др. селищна тер., имот № 069279 – нива, имот № 069280 – нива, имот № 069298 – нива, имот № 000382 – полски път. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 5688 евро Objekt: unbebautes Grundstück (Flurstück 56143.69.297) in der Ortslage Petrov dol, Gemeinde Provadija, Bezirk Varna, Flurbereich „IZVOROTO“. Fläche 1.070 m². Laut Kataster urbanisiertes Gebiet, Nutzungsart „für sonstige Bebauung“. Grundlage ist das Eigentumsdokument zu Parzelle 069297 aus dem Flurplan, Kategorie 5. Als Grenznachbarn werden Weide-, Acker- und Flächen sowie ein Feldweg genannt. Die Versteigerung erfolgt durch einen privaten Gerichtsvollzieher über das Bezirksgericht Varna. Startpreis 5.688 EUR (laut Anzeige ca. 11.124,76 BGN). Die Bekanntmachung enthält keinen Verkehrswert, keine Angaben zu Erschließung, Zustand oder Bebauung und keine Angaben zu Belastungen. Die vorliegende Bekanntmachung ist kein Gutachten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ortslage Petrov dol (Gemeinde Provadija, Bezirk Varna), Flurbereich „IZVOROTO“; im Kataster als urbanisiertes Gebiet ausgewiesen.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
19/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner25,7 km
  • Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner5 km
  • Неделиноgrößerer Ort 7,6 km
  • Рудоземgrößerer Ort 12,1 km
  • Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner13,6 km
  • Ардиноgrößerer Ort · 3.989 Einwohner16,7 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
2,2 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
4,6 km
Schwere Industrie
3,7 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (27)
Feinstaub PM2,5
8,4 µg/m³
Feinstaub PM10
10,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,4 µg/m³
Ozon
44 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
1
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
3,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Restaurants
3,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
4
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 3 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.