Парцел
с. Величково, общ. Дългопол, обл. Варна, с. Величково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.829 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 10.829 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 1.480 m²
- Preis/m²
- 7 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.002 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
nahe bekannter Zone
Schweregrad: mittel · 681 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Величково, общ. Дългопол, обл. Варна, включено в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIX-124 в квартал 15 по плана на селото, с площ от 1 480 кв. м., при граници: улица и поземлени имоти № № XVIII-124, X-124 и III-125. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 10 828.80 Versteigert wird ein unbebautes Hofgrundstück von 1.480 m² in der Ortschaft Welitschkowo (Gemeinde Dalgopol, Region Warna). Es ist laut Beschreibung Teil des regulierten Grundstücks XIX-124 im Quartier 15 des Ortsplans; angrenzend sind die Grundstücke XVIII-124, X-124 und III-125 sowie eine Straße. Die Startpreis-Angabe lautet 10.828,80 EUR (21.179,29 BGN). Ein Verkehrswert, Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Belastungen sind nicht genannt. Das eingereichte PDF der Bekanntmachung ist textlich stark gestört (fehlerhafte Texterkennung); die Angaben stammen daher im Wesentlichen aus der Beschreibung und der Detailseite. Ein Verweis auf einen Verkehrswert oder Bodenrichtwert konnte aus dem Dokument nicht sicher entnommen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage im Gemeindegebiet Dalgopol (Region Varna)
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Grundstück ist Teil des regulierten Grundstücks XIX-124 im Quartier 15 laut Ortsplan.
Flurstücke
- XIX-124 (Teilfläche, Quartier 15)1.480 m²Hofgrundstück (дворно място)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner11,6 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner9 km
- Ветренgrößerer Ort 14,6 km
- Беловоgrößerer Ort 17,4 km
- Пещераgrößerer Ort · 20.753 Einwohner25,4 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner26,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 6,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,6 km
- Bahn/Tram
- 6,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Ковачево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,2 km
- Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 613 m
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 613 m
- Solarpark 1,5 km
- Umspannwerk 2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 12,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,5 µg/m³
- Ozon
- 19 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Пазарджик
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.