Парцел с къща
с. Опан, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 15.840 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 15.840 €
- Gericht
- Маргарита Любомирова Димитрова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versiegelte Gebote mit Betrag in Ziffern und Worten; Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Startpreises, Nachweis per Einzahlungsbeleg im Umschlag. Eröffnung am 22.12.2026 zu Beginn des Arbeitstages; danach kann ein anwesender Bieter mündlich um einen Betrag in Höhe der Sicherheitsleistung überbi
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 1.360 m²
- Preis/m²
- 12 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.174 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.395 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Massivbauweise (zwei Wohngebäude, ein Wohngebäude eingeschossig, drei Wirtschaftsgebäude, Außen-WC)
Beschreibung
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ X–287, в квартал 84, по плана на село Опан, община Опан, област Стара Загора, одобрен със Заповед № 50 от 14.01.1983 г., с площ от 1360 кв. м, ВЕДНО с находящите се в него: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ТРИ СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ И СГРАДА – ВЪНШНА ТОАЛЕТНА, заедно с всички подобрения и приращения в имота, при граници на УПИ: УПИ XXI–286, улица и УПИ XI–288. Versteigerungsbekanntmachung des Gerichtsvollziehers vom 30.10.2026 zu einem regulierten Grundstück (Teilfläche X-287, Quartier 84) im Ort Opan, Gemeinde Opan, Region Stara Zagora. Die Grundstücksfläche beträgt 1.360 m². Bebaut ist das Grundstück laut Bekanntmachung mit einem zweigeschossigen und einem eingeschossigen massiven Wohngebäude, drei Wirtschaftsgebäuden und einem Außen-WC. Angaben zu Wohnflächen, Zimmeranzahl, Baujahr, Zustand, Ausstattung oder Modernisierungen fehlen. Eine Verkehrswertangabe ist nicht enthalten; genannt wird nur das Startgebot von 15.840 EUR. Im Grundbuch sind mehrere Zwangsvollstreckungsvermerke zugunsten verschiedener Gläubiger eingetragen (Eintragungen 2014 bis 2026). Die Bekanntmachung enthält keine Angaben zu Mängeln oder Wertermittlung. Die Listenangaben auf dem Portal (Grundstücksfläche 1.360 m², Startpreis 15.840 EUR, Objektart "Parcel mit Haus") stimmen mit der Bekanntmachung überein.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Mehrere Zwangsvollstreckungsvermerke (Veräußerungs- bzw. Verfügungsbeschränkungen) zugunsten verschiedener Gläubiger, eingetragen 2014 bis 2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Massivbauweise (zwei Wohngebäude, ein Wohngebäude eingeschossig, drei Wirtschaftsgebäude, Außen-WC)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Regulierter Grundstücksteil X-287 im Quartier 84 des Ortsplans Opan, genehmigt durch Anordnung Nr. 50 vom 14.01.1983
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner28,2 km
- ХасковоStadt · 76.587 Einwohner29 km
- Гълъбовоgrößerer Ort · 8.612 Einwohner15,3 km
- Димитровградgrößerer Ort · 49.061 Einwohner15,3 km
- Меричлериgrößerer Ort 16,4 km
- Симеоновградgrößerer Ort · 6.853 Einwohner19,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 11,8 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 2,1 km
- Bahn/Tram
- 11,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Димитриево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,8 km
- Lovets Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 3,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Ракетна площадка1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,1 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Стара Загора
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.