Парцел с къща
Казанлък ул.Цар Иван Шишман 1, гр. Казанлък, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 85.040 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 85.040 €
- Gericht
- Румяна Бончева Манджурова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Teilungsversteigerung (Aufhebung einer Gemeinschaft, Objekt nicht teilbar) unter Miteigentümern/Miterben: Die übrigen Miteigentümer haben ein Erwerbsrecht; bei mehreren Interessenten erfolgt eine Nachversteigerung nur zwischen ihnen zum bisherigen Höchstgebot. Gebote unter dem Mindestgebot von 85.04
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 398 m²
- Preis/m²
- 214 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.197 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Anzeige), eingeschossiges Wohngebäude mit 62 m² bebauter Fläche
Beschreibung
x
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Klageschrift (Vermerk im Register, Eingang 10.10.2024) auf dem Objekt
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Anzeige), eingeschossiges Wohngebäude mit 62 m² bebauter Fläche
Lage
Urbanisiertes Gebiet in Kasanlak, niedrige Bebauung (bis 10 m)
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Vorheriger Plan Nr. 880, Quartier 207A; Gebiet urbanisiert, Nutzung als niedrige Bebauung (bis 10 m)
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПлачковциStadt · 1.220 Einwohner23,9 km
- ГабровоStadt · 59.611 Einwohner28,7 km
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner28,8 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner0 m
- Крънgrößerer Ort · 3.095 Einwohner5,5 km
- Шипкаgrößerer Ort · 1.267 Einwohner11,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 100 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 108 m
- Bahn/Tram
- 607 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Казанлък
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 38 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Kalvacha Airfield · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 725 m
- Schwere Industrie
- 338 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 29
- Industrie bis 3 km
- 26
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 338 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 725 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 736 m
- Umspannwerk 741 m
- Umspannwerk 779 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 11,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,5 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 984 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 80
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 100 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 250 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 219 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 59 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 108 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 519 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 60 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 60 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 107 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 118 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 118 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.398
- Einrichtungen
- 138
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1098 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 138 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Плачковци
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.