Земеделска земя
гр. Хисаря, Местност: "ПОД ТАУШАНКА-02", гр. Хисаря, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 496 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. Dezember 2026 um 11:30
- Startgebot
- 496 €
- Gericht
- Стефан Димитров Горчев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein Miteigentumsanteil von 1/6. Startgebot 496 EUR, laut Anzeige 80 % des Wertes gemäß Art. 485 der bulgarischen ZPO (ГПК). Eine Sicherheitsleistung ist nicht als konkreter Betrag genannt.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 5.288 m²
- Preis/m²
- 0,09 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
27.147 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.474 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ИД № 20258250400529 - ⅙ ид. ч. (една шеста идеална част) от: поземлен имот с идентификатор 77270.108.15 (седем, седем, две, седем, нула, точка, едно, нула, осем, точка, едно, пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хисаря, общ. Хисаря, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-783 / 01.11.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, адрес на поземления имот: гр. Хисаря, Местност: "ПОД ТАУШАНКА-02", площ: 5288 кв. м. (пет хиляди двеста осемдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена нива, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 108015, при граници: 77270.108.14, 77270.108.12, 77270.108.18, 77270.107.7, 77270.107.13, 77270.107.12, 77270.107.11, 77270.225.34. Началната цена, от която ще започне публичната продан на гореописания имот е в размер на 496 € (четиристотин деветдесет и шест евро), съставляваща 80 % от стойността на имота, съгласно чл. 485 от ГПК. Zwangsversteigerung durch eine private Vollstreckung (ИД 20258250400529) eines Miteigentumsanteils von 1/6 am Grundstück Flurstück 77270.108.15 in Hisarya, Region Plowdiw. Das Flurstück hat laut Kataster eine Fläche von 5.288 m² (rechnerisch entfällt auf den Anteil etwa 881 m²). Es ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, Nutzung „isolierte Brache“ (изоставена нива), Kategorie 10 bei unbewässerten Bedingungen. Auf dem Grundstück sind keine Gebäude genannt. Die Anzeige nennt keinen Verkehrswert; der Startpreis von 496 EUR entspricht 80 % des Wertes. Das Gutachten-PDF ist überwiegend unleserlich. Lesbar sind die Startpreise je Teilobjekt und die Angaben zum Verfahren (Frist 21.11.–21.12.2026, Ergebnisbekanntgabe 22.12.2026, 11:30 Uhr). Angaben zu Belastungen, Erschließung und Bebauungsplan konnten nicht verlässlich entnommen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Fläche in der Lage „Pod Taushanka-02“ bei Hisarya, Region Plowdiw.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Хисаряgrößerer Ort · 7.660 Einwohner0 m
- Карловоgrößerer Ort · 23.919 Einwohner16,3 km
- Сопотgrößerer Ort · 8.754 Einwohner16,5 km
- Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner25,4 km
- Клисураgrößerer Ort 28,4 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner29,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 225 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 998 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Хисар
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Летище Старо Железаре · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,7 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 859 m
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 859 m
- Umspannwerk · ПС Хисар2,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Хисар АД2,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ОПЕ БКС Хисар2,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 6
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 249 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 62 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 265 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 265 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 489 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 489 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 670
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 526 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Хисаря
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.