Land-/Forstwirtschaft
Стефан Димитров Горчев
Пловдив

Земеделска земя

гр. Хисаря, Местност: "МАНОЛСКА КОРУБА-02", гр. Хисаря, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
488 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 22. Dezember 2026 um 11:30
Startgebot
488 €
Gericht
Стефан Димитров Горчев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung von 10 % des Startpreises gemäß Art. 489 ГПК (Überweisung auf das Konto des Gerichtsvollziehers). Angebotszeitraum 21.11.2026 bis 21.12.2026, Termin laut Anzeige 22.12.2026 um 11:30 Uhr.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
5.120 m²
Preis/m²
0,10 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

27.147 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.474 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ИД № 20258250400529 - ⅙ ид. ч. (една шеста идеална част) от: поземлен имот с идентификатор 77270.95.64 (седем, седем, две, седем, нула, точка, девет, пет, точка, шест, четири), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хисаря, общ. Хисаря, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-783 / 01.11.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, адрес на поземления имот: гр. Хисаря, Местност: "МАНОЛСКА КОРУБА-02", площ: 5120 кв. м. (пет хиляди сто и двадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 095064, при граници: 77270.95.65, 77270.95.97, 77270.95.95, 77270.95.63, 77270.95.62; Началната цена, от която ще започне публичната продан на гореописания имот е в размер на 488 € (четиристотин осемдесет и осем евро), съставляваща 80 % от стойността на имота, съгласно чл. 485 от ГПК. Zwangsversteigerung (öffentliche Versteigerung) durch einen privaten Gerichtsvollzieher (ЧСИ) mit Zuständigkeit Bezirksgericht Plowdiw. Gegenstand ist ein ideeller Miteigentumsanteil von 1/6 am Flurstück 77270.95.64 in Hisarya, Flur "Manolska Koruba-02", Fläche 5.120 m², landwirtschaftlich genutzt als Obstgarten, Ertragskategorie 10 (unbewässert). Benachbart sind die Flurstücke 77270.95.65, .97, .95, .63 und .62. Eine Bebauung wird nicht genannt. Der Startpreis von 488 EUR entspricht 80 % des Wertes gemäß Art. 485 ГПК. Die PDF-Bekanntmachung enthält weitere Lose (u. a. Flurstücke 77270.40.62, 77270.39.71 und 77270.108.15) mit eigenen Anteilen und Startpreisen; diese gehören nicht zu dieser Anzeige. Der Scan ist großteils unleserlich, daher sind Verkehrswert und Belastungsdetails daraus nicht sicher ablesbar. Die Sicherheitsleistung ist nur als Prozentsatz angegeben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Flur (Местност) "Manolska Koruba-02" im Gebiet der Stadt Hisarya, Region Plowdiw; Lagecharakter nicht näher beschrieben.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Хисаряgrößerer Ort · 7.660 Einwohner0 m
  • Карловоgrößerer Ort · 23.919 Einwohner16,3 km
  • Сопотgrößerer Ort · 8.754 Einwohner16,5 km
  • Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner25,4 km
  • Клисураgrößerer Ort 28,4 km
  • Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner29,9 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
225 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,2 km
Bahn/Tram
998 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Хисар
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
7,8 km
Летище Старо Железаре · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
7,7 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
859 m
Schwere Industrie
2,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
4

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 859 m
  • Umspannwerk · ПС Хисар2,3 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Хисар АД2,6 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ОПЕ БКС Хисар2,8 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (33)
Feinstaub PM2,5
11,7 µg/m³
Feinstaub PM10
13 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,2 µg/m³
Ozon
39 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
8
Job-Signale bis 5 km
6
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
249 m
1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Bildung
62 m
1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Gastro
265 m
1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1 km
0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
265 m
1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Freizeit
489 m
2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
489 m
2 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
670
Einrichtungen
3
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 526 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Хисаря

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.