Земеделска земя
гр. Хисаря, Местност: "КУМ БУНАР-02", гр. Хисаря, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 136 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. Dezember 2026 um 11:30
- Startgebot
- 136 €
- Gericht
- Стефан Димитров Горчев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 136 € entspricht 80 % des Schätzwerts (Art. 485 GPK). Sicherheitsleistung laut Bekanntmachung 10 % (Art. 489 GPK); konkreter Betrag für dieses Los nicht genannt. Bietzeitraum 21.11.–21.12.2026, Verkündung 22.12.2026, 11:30 Uhr.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.449 m²
- Preis/m²
- 0,09 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
27.147 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.474 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ИД 20258250400529 ⅙ ид. ч. (една шеста идеална част) от поземлен имот с идентификатор 77270.40.62 (седем, седем, две, седем, нула, точка, четири, нула, точка, шест, две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хисаря, общ. Хисаря, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-783 / 01.11.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, адрес на поземления имот: гр. Хисаря, Местност: "КУМ БУНАР-02", площ: 1449 кв. м. (хиляда четиристотин четиридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия: 9 (девета), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 040062, при граници: 77270.40.170, 77270.40.169, 77270.40.63, 77270.40.61; Началната цена, от която ще започне публичната продан на гореописания имот е в размер на 136 € (сто тридесет и шест евро), съставляваща 80 % от стойността на имота, съгласно чл. 485 от ГПК. Gegenstand ist ein ideeller Anteil von 1/6 am Grundstück Flurstück 77270.40.62 in Hisarya (Region Plowdiw, Gebiet „Kum Bunar-02“). Die Gesamtfläche des Flurstücks beträgt 1.449 m² (rechnerisch ca. 241,5 m² für den Anteil). Das Grundstück ist als Land mit Weinbau (лозе) eingetragen, trassiert als landwirtschaftliche Fläche. Gebäude oder Bebauung werden nicht genannt. Der Startpreis von 136 € entspricht 80 % des Werts gemäß Art. 485 GPK. Ein Verkehrswert ist im lesbaren Auszug nicht ausdrücklich angegeben; rechnerisch ergibt sich aus dem Startpreis ein Wert von ca. 170 €, der aber nicht als Verkehrswert genannt ist. Das PDF enthält weitere Positionen (2–4) mit anderen Flurstücken, die nicht Gegenstand dieses Eintrags sind. Der Auszug ist teils unleserlich, daher sind Belastungen und Rechtsstand nicht sicher zu beurteilen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Хисаряgrößerer Ort · 7.660 Einwohner0 m
- Карловоgrößerer Ort · 23.919 Einwohner16,3 km
- Сопотgrößerer Ort · 8.754 Einwohner16,5 km
- Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner25,4 km
- Клисураgrößerer Ort 28,4 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner29,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 225 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 998 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Хисар
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Летище Старо Железаре · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,7 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 859 m
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 859 m
- Umspannwerk · ПС Хисар2,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Хисар АД2,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ОПЕ БКС Хисар2,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 6
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 249 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 62 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 265 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 265 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 489 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 489 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 670
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 526 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Хисаря
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.