Земеделска земя
с. Душево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.795 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 14:30
- Startgebot
- 1.795 €
- Gericht
- Галина Владимировна Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Ideeller 1/2-Anteil wird versteigert. Gebotsfrist 09.11.2026 bis 09.12.2026 (17:00 Uhr); Versteigerungstermin 10.12.2026 um 14:30 Uhr. Sicherheitsleistung laut Text 10 % des Anfangsgebots, ohne eigenen Eurobetrag.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 15.696 m²
- Preis/m²
- 0,11 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.830 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.335 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ИМОТА !!! ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ИМОТА !!! ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ИМОТА !!! Versteigert wird eine ideelle Hälfte (1/2-Anteil) an landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Ortschaft Dushevo (Gemeinde Sewliewo, Bezirk Gabrovo). Die Anzeige nennt 6.998 m², einen Anfangspreis von 1.795 EUR und ein Land ohne Gebäude. Das Exposé (PDF, bulgarisch, OCR-bedingt teils unsicher) führt vier Flurstücke im Bereich 24178.x auf: 3.500 m² Ackerland (Anfangsgebot 686 EUR), 1.101 m² anderes Ackerland (584 EUR), 4.097 m² Gemüsegarten (1.058 EUR) und 6.998 m² Gemüsegarten (1.795 EUR). Die Summe der Anfangsgebote beträgt 4.123 EUR. Widerspruch: Die Anzeige nennt nur 1.795 EUR und 6.998 m², das Exposé mehrere Teilflächen mit abweichenden Werten. Unklar bleibt, ob sich der Verkauf nur auf das Flurstück mit 6.998 m² oder auf alle Teilflächen bezieht. Gebäude, Zustand und Erschließung sind nicht beschrieben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländlich, Ortschaft Dushevo, Gemeinde Sewliewo (Bezirk Gabrovo).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 24178.199.253.500 m²Ackerland (нива)
- Flurstück 24178.31.1141.101 m²anderes Ackerland (друг вид нива)
- Flurstück 24178.62.34.097 m²Gemüsegarten (овощна градина)
- Flurstück 24178.63.126.998 m²Gemüsegarten (овощна градина)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ГабровоStadt · 59.611 Einwohner26 km
- Севлиевоgrößerer Ort · 22.676 Einwohner9,4 km
- Априлциgrößerer Ort 16,5 km
- Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner26,7 km
- Сухиндолgrößerer Ort 27,1 km
- Априлци ЦентърStadtteil 16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 159 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Драгановци · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,2 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 8
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 309 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 19 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 19 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 19
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 15 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Габрово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.