Земеделска земя
с. Душево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.058 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 14:30
- Startgebot
- 1.058 €
- Gericht
- Галина Владимировна Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ½-Miteigentumsanteil. Angebote bis 09.12.2026, 17:00 Uhr; Termin 10.12.2026, 14:30 Uhr. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein konkreter Betrag genannt).
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 4.097 m²
- Preis/m²
- 0,26 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.830 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.335 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ИМОТА !!! ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ИМОТА !!! ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ИМОТА !!! Gegenstand der Versteigerung ist ein ½-Miteigentumsanteil (ideelle Hälfte) am Flurstück 24178.62.3 in der Ortschaft Duschewo (Flurlage Koroddana) mit 4.097 m² Fläche. Laut Gutachten handelt es sich um landwirtschaftlich genutzte Fläche (Gemüsegarten, Kategorie 5). Der Startpreis beträgt 1.058 EUR (ca. 2.069,27 lv). Gebäude werden nicht genannt. Das PDF beschreibt daneben weitere Flurstücke, die nicht Gegenstand dieser Anzeige sind. Die Gebotsfrist läuft vom 09.11.2026 bis 09.12.2026, der Versteigerungstermin ist der 10.12.2026 um 14:30 Uhr. Eine Wertermittlung oder ein Verkehrswert ist im bereitgestellten Text nicht genannt. Die Texterkennung des eingescannten PDFs ist unvollständig, daher sind die Angaben nur eingeschränkt verlässlich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage in der Ortschaft Duschewo (Flurlage Koroddana), landwirtschaftlich geprägt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ГабровоStadt · 59.611 Einwohner26 km
- Севлиевоgrößerer Ort · 22.676 Einwohner9,4 km
- Априлциgrößerer Ort 16,5 km
- Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner26,7 km
- Сухиндолgrößerer Ort 27,1 km
- Априлци ЦентърStadtteil 16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 159 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Драгановци · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,2 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 8
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 309 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 19 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 19 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 19
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 15 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Габрово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.