Земеделска земя
с. Душево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 584 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 14:30
- Startgebot
- 584 €
- Gericht
- Галина Владимировна Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis je Flurstück im Exposé genannt (Listing: 584 EUR für 1.101 m²). Sicherheitsleistung 10 % der Startpreise (nur Prozentsatz, kein fester Betrag). Gebote/Anmeldung bis 09.12.2026, 17:00 Uhr; Ergebnisverkündung 10.12.2026, 14:30 Uhr.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 15.696 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,04 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.830 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.335 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigerung (Gerichtsvollzieher-Verfahren) von landwirtschaftlichen Flächen in der Ortschaft Dushevo, Gemeinde Sevlievo, Region Gabrovo. Das Listing nennt 1.101 m² Fläche und einen Startpreis von 584 EUR (1.142,20 BGN). Das Exposé (PDF) beschreibt vier Flurstücke mit jeweils eigenem Startpreis: 24178.199.25 (3.500 m², Acker Kat. 4, 686 EUR), 24178.31.114 (1.101 m², sonstige Ackerfläche Kat. 5, 584 EUR), 24178.62.3 (4.097 m², Gemüsegarten Kat. 5, 1.058 EUR, ideelle Teilfläche) und 24178.63.12 (6.998 m², Gemüsegarten Kat. 5, 1.795 EUR, ideelle Teilfläche). Unklar bleibt, ob das Los aus einem Flurstück oder aus allen vier besteht; die Fläche von 1.101 m² entspricht dem Listing. Widerspruch: Das Listing führt den Startpreis des Flurstücks 3.500 m² in BGN (686 lv.), das Exposé in EUR. Gebäude, Bauzustand oder Erschließung werden nicht beschrieben; das Exposé verweist auf Eigentumsvorgänge aus 2020 und 2023. Termine: Gebote bis 09.12.2026, Verkündung 10.12.2026. Die Startpreise sind keine Verkehrswerte.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage in der Gemeinde Sevlievo (Region Gabrovo), Ortsteil Dushevo, Flurlage 'Kamanaka'. Unbebaute landwirtschaftliche Flächen.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 24178.199.253.500 m²Acker (Kategorie 4), Startpreis 686 EUR
- 24178.31.1141.101 m²Sonstige Ackerfläche (Kategorie 5), Startpreis 584 EUR
- 24178.62.34.097 m²Gemüsegarten (Kategorie 5), ideelle Teilfläche, Startpreis 1.058 EUR
- 24178.63.126.998 m²Gemüsegarten (Kategorie 5), ideelle Teilfläche, Startpreis 1.795 EUR
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ГабровоStadt · 59.611 Einwohner26 km
- Севлиевоgrößerer Ort · 22.676 Einwohner9,4 km
- Априлциgrößerer Ort 16,5 km
- Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner26,7 km
- Сухиндолgrößerer Ort 27,1 km
- Априлци ЦентърStadtteil 16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 159 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Драгановци · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,2 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 8
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 309 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 19 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 19 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 19
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 15 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Габрово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.