Парцел с къща
ул. "Драгоман" № 6А, гр. Кюстендил, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 135.403 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 135.403 €
- Gericht
- Елица Боянова Христова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 135.403 EUR. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Je Bieter ist nur ein Übergebot zulässig. Sicherheitsleistung: 10 % des Startpreises (Art. 489 ZPO-BG), per Zahlungsbeleg mit verschlossenem Angebot. Öffnung der Angebot
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 366 m²
- Preis/m²
- 370 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.823 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.559 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Bekanntmachung einer Zwangsversteigerung vom 05.11.2026 durch die Gerichtsvollzieherin des Bezirksgerichts Kyustendil. Versteigert wird ein Grundstück (Flurstück 41112.500.1553, Kyustendil, ul. „Dragoman“ 6A) mit 366 m² in einem urbanisierten Gebiet mit niedriger Bebauung bis 10 m. Darauf stehen ein eingeschossiges Einfamilienwohnhaus (67 m² Grundfläche) und eine Garage (21 m² Grundfläche). Die Flächen sind Grundflächen, keine Wohnflächen. Die Eigentümer sind Miteigentümer im Teilungsverfahren. Laut Angebotsbeschreibung ist das Objekt aus Ziegel gebaut; Versorgung mit Wasser und Strom sowie Regulierung werden genannt. Zustand, Baujahr, Ausstattung im Detail (Zimmer, Bäder, Heizung) und ein Verkehrswert gehen aus der Bekanntmachung nicht hervor. Der Startpreis beträgt 135.403 EUR (laut Anzeige ca. 264.825 BGN).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Urbanisiertes Gebiet; Art der Nutzung: niedrige Bebauung bis 10 m. Früherer Plan: Quartier 144, Parzelle XVI (Plan Nr. 3181).
Flurstücke
- Flurstück 41112.500.1553366 m²Wohnhaus (1 Geschoss, 67 m² Grundfläche) und Garage (21 m² Grundfläche)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КюстендилStadt · 47.640 Einwohner17,5 km
- Бобов долgrößerer Ort · 5.956 Einwohner10,4 km
- Земенgrößerer Ort 19,7 km
- Дупницаgrößerer Ort · 37.081 Einwohner20,2 km
- Бобошевоgrößerer Ort 22,3 km
- Радомирgrößerer Ort · 14.232 Einwohner24,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 10,2 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 10,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Банковица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,6 km
- Паничарево · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,6 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Кюстендил
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.