Land-/Forstwirtschaft
Гергана Димитрова Илчева
Стара Загора

Земеделска земя

село Медово, община Братя Даскалови, с. Медово, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.616 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 19. Januar 2027 um 09:00
Startgebot
1.616 €
Gericht
Гергана Димитрова Илчева
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
3.600 m²
Preis/m²
0,45 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

20.897 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

15.439 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47665.42.31 (четиридесет и седем хиляди шестстотин шестдесет и пет, точка, четиридесет и две, точка, тридесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Медово, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД – 18 – 532/22.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: село Медово, местност „СТАРИ ЛОЗЯ“, с площ: 3 600 кв. м. (три хиляди и шестстотин квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 042031, при съседи: 47665.42.42; 47665.42.32; 47665.42.24; 47665.42.30, представляващ по документ за собственост – Лозе, находящо се в землището на село Медово, Община Братя Даскалови, Област Стара Загора, в местността „Стари лозя“, с площ от 3, 600 кв.м. /три хиляди и шестстотин квадратни метра/, пета категория, съставляваща имот № 042031 /четиридесет и две хиляди и тридесет и едно/ по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 042024 – Полски път; имот № 042032 на наследници на Злата Пеева Райнова; имот № 042024 – наследници на Андрея Маринов Танев; имот № 042030 на Въльо Иванов Аламански, с ограничение при ползването на имота, основание: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Versteigert wird das Flurstück 47665.42.31 in der Flur „Stari Loza“ im Dorf Medovo (Gemeinde Bratya Daskalovi, Region Stara Zagora) mit 3.600 m² Grundstücksfläche. Die Kataster-Nutzung ist Nivа (Kategorie 5); im Eigentumsnachweis wird das Grundstück als Weinberg (Lozе) bezeichnet, was einen Widerspruch darstellt. Es werden keine Gebäude oder Wohnflächen genannt. Der Anfangspreis beträgt 1.616 EUR. Eine Nutzungsbeschränkung verlangt den Erhalt und die Bewirtschaftung der Dauerkulturen gemäß § 18 ZSPZZ bis zum Ende des Abschreibungszeitraums. Zur Wertermittlung und zu Lasten enthält der Text keine Angaben; ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt. Die Uhrzeit des Versteigerungstermins weicht ab: 10:00 Uhr im Aushang, 09:00 Uhr im Online-Register.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Nutzungsbeschränkung: Die Dauerkulturen (Weinreben) sind gemäß § 18 ZSPZZ bis zum Ende des Abschreibungszeitraums zu erhalten und zu bewirtschaften.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Flurlage „Stari Loza“ im Dorf Medovo (Gemeinde Bratya Daskalovi, Region Stara Zagora); keine Bebauung genannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
9/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Брезовоgrößerer Ort 10,4 km
  • Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner21,5 km
  • Чирпанgrößerer Ort · 16.315 Einwohner21,6 km
  • Павел баняgrößerer Ort · 2.643 Einwohner24,8 km
  • Квартал Генерал НиколаевоStadtteil 21,8 km
  • кв. СекировоStadtteil 24,1 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
2,5 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
5,1 km
Верен · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
5,1 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
4 km
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5
6 µg/m³
Feinstaub PM10
7,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,8 µg/m³
Ozon
50 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
1
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
17
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 13 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Брезово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.