Земеделска земя
село Славянин, община Братя Даскалови, с. Славянин, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.800 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 10:00
- Startgebot
- 1.800 €
- Gericht
- Гергана Димитрова Илчева
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 4.000 m²
- Preis/m²
- 0,45 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.186 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.656 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67074.33.4 (шестдесет и седем хиляди седемдесет и четири, точка, тридесет и три, точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Славянин, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД – 18 – 374/07.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: село Славянин, местност „ОЗЕМЛЕНОТО“, с площ: 4 000 кв. м. (четири хиляди квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Етерично – маслодайна култура; категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 033004, при съседи: 67074.33.413; 67074.33.3; 67074.33.129, представляващ по документ за собственост – Индустриална култура, находяща се в землището на село Славянин, Община Братя Даскалови, Област Стара Загора, в местността „Оземленото“, с площ от 4 000 кв.м. /четири хиляди квадратни метра/, девета категория, съставляваща имот № 033004 /тридесет и три хиляди и четири/ по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 000129 – обсл. На СГ на МЗГ; кад. № 000413 – Местен път на Общината и имот № 033003 на Гено Недев Койчев, с ограничение при ползването на имота, основание: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Versteigert wird das landwirtschaftliche Grundstück Flurstück 67074.33.4 (Los 4 der Bekanntmachung, die fünf Lose umfasst) in der Flur der Ortschaft Slawjanin, Gemeinde Bratja Daskalowi, Region Stara Sagora. Die Fläche beträgt 4.000 m², die Katasterkategorie ist Dauerkultur (etherische Ölpflanzen), Bodenkategorie 9 (nicht bewässert). Es wird keine Bebauung genannt. Hinweis auf Dauerkulturen, die gemäß § 18 ZSPZZ bis zum Ende ihrer Abschreibungsfrist zu erhalten sind. Widerspruch: Der Katasterkultur steht im Eigentumsdokument die Bezeichnung „Industriekultur“ gegenüber. Zustand, Baujahr, Erschließung und Modernisierungen werden nicht angegeben. Ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt; der Ausrufpreis beträgt 1.800 EUR.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Nutzungsbeschränkung: Dauerkulturen sind gemäß § 18 ZSPZZ (Gesetz über Eigentum und Nutzung landwirtschaftlicher Flächen) bis zum Ende der Abschreibungsfrist zu erhalten und zu bewirtschaften.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage in der Flur der Ortschaft Slawjanin (Gemeinde Bratja Daskalowi), Flurbezeichnung „Ozemlenoto“.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Брезовоgrößerer Ort 13,5 km
- Павел баняgrößerer Ort · 2.643 Einwohner17,4 km
- Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner24,8 km
- Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner26,2 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner26,2 km
- Чирпанgrößerer Ort · 16.315 Einwohner28,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,3 km
- SSA ZELENIKOVO · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Брезово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.