Land-/Forstwirtschaft
Гергана Димитрова Илчева
Стара Загора

Земеделска земя

село Славянин, община Братя Даскалови, с. Славянин, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.800 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 19. Januar 2027 um 10:00
Startgebot
1.800 €
Gericht
Гергана Димитрова Илчева
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
4.000 m²
Preis/m²
0,45 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

21.186 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

15.656 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67074.33.4 (шестдесет и седем хиляди седемдесет и четири, точка, тридесет и три, точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Славянин, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД – 18 – 374/07.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: село Славянин, местност „ОЗЕМЛЕНОТО“, с площ: 4 000 кв. м. (четири хиляди квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Етерично – маслодайна култура; категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 033004, при съседи: 67074.33.413; 67074.33.3; 67074.33.129, представляващ по документ за собственост – Индустриална култура, находяща се в землището на село Славянин, Община Братя Даскалови, Област Стара Загора, в местността „Оземленото“, с площ от 4 000 кв.м. /четири хиляди квадратни метра/, девета категория, съставляваща имот № 033004 /тридесет и три хиляди и четири/ по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 000129 – обсл. На СГ на МЗГ; кад. № 000413 – Местен път на Общината и имот № 033003 на Гено Недев Койчев, с ограничение при ползването на имота, основание: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Versteigert wird das landwirtschaftliche Grundstück Flurstück 67074.33.4 (Los 4 der Bekanntmachung, die fünf Lose umfasst) in der Flur der Ortschaft Slawjanin, Gemeinde Bratja Daskalowi, Region Stara Sagora. Die Fläche beträgt 4.000 m², die Katasterkategorie ist Dauerkultur (etherische Ölpflanzen), Bodenkategorie 9 (nicht bewässert). Es wird keine Bebauung genannt. Hinweis auf Dauerkulturen, die gemäß § 18 ZSPZZ bis zum Ende ihrer Abschreibungsfrist zu erhalten sind. Widerspruch: Der Katasterkultur steht im Eigentumsdokument die Bezeichnung „Industriekultur“ gegenüber. Zustand, Baujahr, Erschließung und Modernisierungen werden nicht angegeben. Ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt; der Ausrufpreis beträgt 1.800 EUR.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Nutzungsbeschränkung: Dauerkulturen sind gemäß § 18 ZSPZZ (Gesetz über Eigentum und Nutzung landwirtschaftlicher Flächen) bis zum Ende der Abschreibungsfrist zu erhalten und zu bewirtschaften.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage in der Flur der Ortschaft Slawjanin (Gemeinde Bratja Daskalowi), Flurbezeichnung „Ozemlenoto“.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
40/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Брезовоgrößerer Ort 13,5 km
  • Павел баняgrößerer Ort · 2.643 Einwohner17,4 km
  • Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner24,8 km
  • Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner26,2 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner26,2 km
  • Чирпанgrößerer Ort · 16.315 Einwohner28,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
3,5 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
10,3 km
SSA ZELENIKOVO · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
10,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5
6,1 µg/m³
Feinstaub PM10
7,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,3 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Брезово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.