Land-/Forstwirtschaft
Гергана Димитрова Илчева
Стара Загора

Земеделска земя

село Славянин, община Братя Даскалови, с. Славянин, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.352 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 19. Januar 2027 um 10:00
Startgebot
1.352 €
Gericht
Гергана Димитрова Илчева
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis oder mehr als 30 % über dem Ausrufpreis sind unwirksam. Sicherheitsleistung von 10 % des Ausrufpreises. Angebote bis 18.01.2027, 17:00 Uhr; Versteigerungstermin 19.01.2027, 10:00 Uhr.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.998 m²
Preis/m²
0,45 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

21.186 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

15.656 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67074.23.28 (шестдесет и седем хиляди седемдесет и четири, точка, двадесет и три, точка, двадесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Славянин, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД – 18 – 374/07.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: село Славянин, местност „ГОЛУШКА“, с площ: 2 998 кв. м. (две хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 023028, при съседи: 67074.23.407; 67074.23.23; 67074.23.27; 67074.23.29; 67074.23.24, представляващ по документ за собственост – Нива, находяща се в землището на село Славянин, Община Братя Даскалови, Област Стара Загора, в местността „Голушка“, с площ от 2 998 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/, девета категория, съставляваща имот № 023028 /двадесет и три хиляди и двадесет и осем/ по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 023023 на Николай Стефанов Бойчев; имот № 023027 на Тотка Маринова Докова; имот № 023029 на наследници на Марин Коев Славов, кад. № 000407 – Полски път. Bekanntmachung einer Zwangsversteigerung durch einen bulgarischen Gerichtsvollzieher (Bezirksgericht Tschirpan) für das Flurstück 67074.23.28 in Slavjanin, Gemeinde Bratja Daskalowi, Gebiet Stara Sagora. Laut Anzeige handelt es sich um landwirtschaftliche Fläche (Nutzungsart Nivа, Kategorie 9) mit 2.998 m², im Kataster und Flurplan geführt, ohne Gebäude. Ausrufpreis: 1.352 EUR (ca. 2.644,28 BGN). Keine Angaben zu Verkehrswert, Bodenrichtwert, Zustand oder Erschließung. Die Anzeige ist ein Sammelaushang über fünf Flurstücke (Lose 1 bis 5) mit je eigenem Ausrufpreis; die Plattform-Anzeige betrifft nur Los 3 (67074.23.28). Für die Lose 2, 4 und 5 gilt eine Auflage zum Erhalt von Dauerkulturen, die bei Los 3 nicht genannt ist. Für die Immobilien sind Zwangsvollstreckungsvermerke zugunsten mehrerer Gläubiger eingetragen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Zwangsvollstreckungsvermerke (Pfändungen) zugunsten mehrerer Gläubiger im Grundbuch eingetragen; in der Anzeige für die Immobilien insgesamt aufgeführt

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Ackerfläche in der Flur „Golushka“ bei Slavjanin, Gemeinde Bratja Daskalowi, Gebiet Stara Sagora; keine Bebauung genannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
40/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Брезовоgrößerer Ort 13,5 km
  • Павел баняgrößerer Ort · 2.643 Einwohner17,4 km
  • Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner24,8 km
  • Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner26,2 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner26,2 km
  • Чирпанgrößerer Ort · 16.315 Einwohner28,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
3,5 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
10,3 km
SSA ZELENIKOVO · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
10,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5
6,1 µg/m³
Feinstaub PM10
7,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,3 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Брезово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.