Земеделска земя
местност ПЕСО ПОЛЕ, с. Овчеполци, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 208 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 15:00
- Startgebot
- 208 €
- Gericht
- Деница Йорданова Станчева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigerungstermin 09.12.2026, 15:00 Uhr; Gebote bis 08.12.2026, 17:00 Uhr. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufungspreises, bis zum Vortag des Termins auf das Konto der Kammer einzuzahlen. Ab einem Gebot von 15.000 EUR (bzw. Gegenwert) ist eine Erklärung zur Herkunft der Geldmittel (ZMIP) vorzuleg
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.999 m²
- Preis/m²
- 0,10 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.120 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
7.171 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/3 ид. Част от Поземлен имот с идентификатор 53285.45.42/петдесет и три хиляди двеста осемдесет и пет, точка, четиридесет и пет, точка, четиридесет и две/, находящ се в с. Овчеполци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-121/30.06.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: С. Овчеполци, местност ПЕСО ПОЛЕ, с площ 1999 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:Нива. Категория на земята при неполивни условия:5/пета/. Номер по предходен план:045042. При граници и съседи:53285.45.44, 53285.45.45, 53285.45.67, 53285.45.41, 53285.45.43. Objekt laut Bekanntmachung: 1/3 ideeller Anteil am Flurstück 53285.45.42 in Owtschepolzi (Gemeinde Pazardschik). Das Flurstück hat 1999 m², ist als Ackerland (Nive, Kategorie 5) ausgewiesen und hat keine Bebauung. Der Ausruf liegt bei 207,74 EUR und entspricht 80 % des Marktwerts; ein Verkehrswert wird nicht genannt. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung zugunsten eines Gläubigers. Hinweis: Nach dem Text ist der Grundbucheintrag kataster-technisch teils nicht korrekt erfasst. Ist das Objekt im Kataster nicht oder fehlerhaft eingetragen, muss der Käufer vor Eintragung im Grundbuch die Berichtigung veranlassen und bezahlen. Die Bekanntmachung enthält außerdem ein zweites Los (1/9 an Flurstück 53285.50.53, Ausruf 106,31 EUR), das nicht Gegenstand dieses Inserats ist.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsvollstreckungsvermerk (възбрана) zugunsten eines Gläubigers im Grundbuch eingetragen
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage im Dorf Owtschepolzi (Gemeinde Pazardschik), Flurlage „Peso Pole“, landwirtschaftlich genutzt (Nive/Acker).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner17,1 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner13,7 km
- Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner20,4 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner24,6 km
- Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner25,8 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner26,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 136 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 70 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Овчеполци
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,9 km
- Овчеполци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 7,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 133 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 168 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 168 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 17
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 13 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пазарджик
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.