Land-/Forstwirtschaft
Деница Йорданова Станчева
Пазарджик

Земеделска земя

местност ПЕСО ПОЛЕ, с. Овчеполци, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
208 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 15:00
Startgebot
208 €
Gericht
Деница Йорданова Станчева
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Versteigerungstermin 09.12.2026, 15:00 Uhr; Gebote bis 08.12.2026, 17:00 Uhr. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufungspreises, bis zum Vortag des Termins auf das Konto der Kammer einzuzahlen. Ab einem Gebot von 15.000 EUR (bzw. Gegenwert) ist eine Erklärung zur Herkunft der Geldmittel (ZMIP) vorzuleg

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
1.999 m²
Preis/m²
0,10 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

10.120 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

7.171 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/3 ид. Част от Поземлен имот с идентификатор 53285.45.42/петдесет и три хиляди двеста осемдесет и пет, точка, четиридесет и пет, точка, четиридесет и две/, находящ се в с. Овчеполци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-121/30.06.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: С. Овчеполци, местност ПЕСО ПОЛЕ, с площ 1999 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:Нива. Категория на земята при неполивни условия:5/пета/. Номер по предходен план:045042. При граници и съседи:53285.45.44, 53285.45.45, 53285.45.67, 53285.45.41, 53285.45.43. Objekt laut Bekanntmachung: 1/3 ideeller Anteil am Flurstück 53285.45.42 in Owtschepolzi (Gemeinde Pazardschik). Das Flurstück hat 1999 m², ist als Ackerland (Nive, Kategorie 5) ausgewiesen und hat keine Bebauung. Der Ausruf liegt bei 207,74 EUR und entspricht 80 % des Marktwerts; ein Verkehrswert wird nicht genannt. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung zugunsten eines Gläubigers. Hinweis: Nach dem Text ist der Grundbucheintrag kataster-technisch teils nicht korrekt erfasst. Ist das Objekt im Kataster nicht oder fehlerhaft eingetragen, muss der Käufer vor Eintragung im Grundbuch die Berichtigung veranlassen und bezahlen. Die Bekanntmachung enthält außerdem ein zweites Los (1/9 an Flurstück 53285.50.53, Ausruf 106,31 EUR), das nicht Gegenstand dieses Inserats ist.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Zwangsvollstreckungsvermerk (възбрана) zugunsten eines Gläubigers im Grundbuch eingetragen

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage im Dorf Owtschepolzi (Gemeinde Pazardschik), Flurlage „Peso Pole“, landwirtschaftlich genutzt (Nive/Acker).

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
25/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner17,1 km
  • Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner13,7 km
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner20,4 km
  • Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner24,6 km
  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner25,8 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner26,1 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
136 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
70 m
Bahn/Tram
1,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Овчеполци
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
1,9 km
Овчеполци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
2 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
7,8 µg/m³
Feinstaub PM10
9,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
133 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
168 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
168 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
17
Einrichtungen
1
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 13 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пазарджик

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.