Land-/Forstwirtschaft
Деница Йорданова Станчева
Пазарджик

Земеделска земя

местност БЕГЛИКА, с. Овчеполци, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
106 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 15:00
Startgebot
106 €
Gericht
Деница Йорданова Станчева
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises, konkreter Betrag nicht genannt; Einzahlung bis 08.12.2026 auf das Konto des Gerichtsvollziehers (ЧСИ). Gebote schriftlich im verschlossenen Umschlag bis 08.12.2026, 17:00 Uhr, beim Bezirksgericht. Gebot nicht unter dem Ausrufpreis; laut Bekanntmachung darf

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
3.000 m²
Preis/m²
0,04 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

10.120 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

7.171 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/9 ид. Част от Поземлен имот с идентификатор 53285.50.53/петдесет и три хиляди двеста осемдесет и пет, точка, петдесет, точка, петдесет и три/, находящ се в с. Овчеполци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-121/30.06.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: С. Овчеполци, местност БЕГЛИКА, с площ 3000 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:Изоставане Нива. Категория на земята при неполивни условия:4/четвърта/. Номер по предходен план:050053. При граници и съседи:53285.50.82, 53285.50.54, 53285.50.81, 53285.50.79. Забележка: Съгласно КВС върху имота има ограничено право на ползване „Хидромелиорации“ в сила от 03.05.2001 г. Bekanntmachung der Versteigerung durch einen Gerichtsvollzieher (Bezirk Pasardschik) über einen 1/9-Miteigentumsanteil am Flurstück 53285.50.53 in Owtschepolzi (Lage „Beglika“): 3.000 m² Ackerland (Нива), Kategorie 4, Gebäude oder Wohnflächen werden nicht genannt. Belastungen: beschränktes Nutzungsrecht „Hydromelioration“ seit 03.05.2001 sowie mehrere eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke zugunsten von Gläubigern. Der Ausrufpreis von 106,31 EUR entspricht laut Bekanntmachung 80 % des Marktwerts; der Marktwert selbst wird nicht beziffert. Die Bekanntmachung umfasst außerdem Los 2: einen 1/3-Anteil am Flurstück 53285.45.42 (1.999 m², Kategorie 5, Nutzung Nива) mit Ausrufpreis 207,74 EUR. Hinweis: Ist ein Grundstück im Kataster nicht oder fehlerhaft erfasst, muss der Käufer vor der Eintragung auf eigene Kosten die Berichtigung veranlassen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Beschränktes Nutzungsrecht „Hydromelioration“ (in Kraft seit 03.05.2001)
  • Mehrere eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke (Възбрана) zugunsten von Gläubigern

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftlich genutzte Flur (Lage „Beglika“) in der Gemeinde Owtschepolzi, Bezirk Pasasardschik

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
25/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner17,1 km
  • Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner13,7 km
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner20,4 km
  • Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner24,6 km
  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner25,8 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner26,1 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
136 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
70 m
Bahn/Tram
1,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Овчеполци
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
1,9 km
Овчеполци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
2 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
7,8 µg/m³
Feinstaub PM10
9,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
133 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
168 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
168 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
17
Einrichtungen
1
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 13 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пазарджик

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.