Земеделска земя
местност БЕГЛИКА, с. Овчеполци, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 106 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 15:00
- Startgebot
- 106 €
- Gericht
- Деница Йорданова Станчева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises, konkreter Betrag nicht genannt; Einzahlung bis 08.12.2026 auf das Konto des Gerichtsvollziehers (ЧСИ). Gebote schriftlich im verschlossenen Umschlag bis 08.12.2026, 17:00 Uhr, beim Bezirksgericht. Gebot nicht unter dem Ausrufpreis; laut Bekanntmachung darf
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.000 m²
- Preis/m²
- 0,04 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.120 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
7.171 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/9 ид. Част от Поземлен имот с идентификатор 53285.50.53/петдесет и три хиляди двеста осемдесет и пет, точка, петдесет, точка, петдесет и три/, находящ се в с. Овчеполци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-121/30.06.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: С. Овчеполци, местност БЕГЛИКА, с площ 3000 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:Изоставане Нива. Категория на земята при неполивни условия:4/четвърта/. Номер по предходен план:050053. При граници и съседи:53285.50.82, 53285.50.54, 53285.50.81, 53285.50.79. Забележка: Съгласно КВС върху имота има ограничено право на ползване „Хидромелиорации“ в сила от 03.05.2001 г. Bekanntmachung der Versteigerung durch einen Gerichtsvollzieher (Bezirk Pasardschik) über einen 1/9-Miteigentumsanteil am Flurstück 53285.50.53 in Owtschepolzi (Lage „Beglika“): 3.000 m² Ackerland (Нива), Kategorie 4, Gebäude oder Wohnflächen werden nicht genannt. Belastungen: beschränktes Nutzungsrecht „Hydromelioration“ seit 03.05.2001 sowie mehrere eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke zugunsten von Gläubigern. Der Ausrufpreis von 106,31 EUR entspricht laut Bekanntmachung 80 % des Marktwerts; der Marktwert selbst wird nicht beziffert. Die Bekanntmachung umfasst außerdem Los 2: einen 1/3-Anteil am Flurstück 53285.45.42 (1.999 m², Kategorie 5, Nutzung Nива) mit Ausrufpreis 207,74 EUR. Hinweis: Ist ein Grundstück im Kataster nicht oder fehlerhaft erfasst, muss der Käufer vor der Eintragung auf eigene Kosten die Berichtigung veranlassen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Beschränktes Nutzungsrecht „Hydromelioration“ (in Kraft seit 03.05.2001)
- Mehrere eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke (Възбрана) zugunsten von Gläubigern
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Flur (Lage „Beglika“) in der Gemeinde Owtschepolzi, Bezirk Pasasardschik
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner17,1 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner13,7 km
- Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner20,4 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner24,6 km
- Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner25,8 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner26,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 136 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 70 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Овчеполци
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,9 km
- Овчеполци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 7,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 133 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 168 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 168 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 17
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 13 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пазарджик
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.