Многостаен апартамент
град Стара Загора, ул. "Младост" № 17, вх.А, ет.1, гр. Стара Загора, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 72.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 09:00
- Startgebot
- 72.000 €
- Gericht
- Гергана Димитрова Илчева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote bis 18.01.2027, 17:00 Uhr; Versteigerung am 19.01.2027, 9:00 Uhr; Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein fester Betrag genannt).
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 746 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.714 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.031 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Bauweise
Plattenbau (Panel), sechs Geschosse laut Gebäudebeschreibung
Beschreibung
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 14 „Г“ (четиринадесет, буква „Г“), съгласно нотариален акт, представляващ съгласно Схема на Служба по геодезия, картография и кадастър на гр. Стара Загора самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.501.432.4.14 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка, четири, точка, четиринадесет) кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, находящ се в Стара Загора, ул. „МЛАДОСТ“ № 17 (седемнадесет), вх. А (буква „А“), ет. 1 (първи), ап. 14 (четиринадесет), с административен адрес /съгласно нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/, находящ се в гр. Стара Загора, в квартал „Железник“, на улица „Генерал Иван Пашинов“ № 17 (седемнадесет), вход „А“ (буква „А“), на 1 (първи) етаж, апартамент № 14 (четиринадесет), който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68850.501.432.4 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка, четири), с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: 6 (шест), построена върху бивша държавна, а по настоящем общинска земя, представляваща съгласно кадастрална карта поземлен имот с идентификатор 68850.501.432 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и две), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), който апартамент е със застроена площ от 96.55 кв. м. (деветдесет и шест цяло петдесет и пет стотни квадратни метра) и се състои от две спални, дневна, столова, кухня, бокс, баня, тоалетна, домакинско помещение, антрета и три балкона, Ниво: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: обект с № 68850.501.432.4.25 и обект с № 68850.501.432.4.13, под обекта: Няма и над обекта: 68850.501.432.4.16 и при граници на апартамента, съгласно нотариален акт: от северозапад – апартамент № 25 на Илчо и Вичка Стоянова, от североизток – улица и стълбище, от югоизток – стълбище и апартамент № 13 на Стоян Стоянов, и от югозапад – двор, ЗАЕДНО с принадлежащото му, неразделна част от самостоятелния обект ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно), при граници на същото, съглано нотариален акт: от северозапад – стълбище, от североизток – пералня, от югоизток – коридор, и от югозапад – коридор, КАКТО и с 2.941 % ( две цяло деветстотин четиридесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, предишен идентификатор: няма. Die Bekanntmachung betrifft Wohnung Nr. 14 (Eingang A, 1. Obergeschoss) in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus in Stara Zagora (Stadtteil Schelesnik, Bauweise laut Anzeige: Plattenbau). Laut Text hat die Wohnung eine bebaute Fläche von 96,55 m², zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und drei Balkone; dazu gehört ein Kellerraum. Der Anteil an Gemeinschaftsflächen und Grund beträgt 2,941 %. Die Straßenangaben im Text sind uneinheitlich. Eingetragen sind eine Vertragshypothek (2008, 2018 erneuert) sowie mehrere Verfügungsverbote bzw. Zwangsvollstreckungsvermerke (2015 und 2026), jeweils zugunsten einer Bank. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; der Startpreis beträgt 72.000 EUR. Zustand, Baujahr und Heizung sind im Text nicht angegeben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragshypothek zugunsten einer Bank (eingetragen 2008, 2018 erneuert)
- Verfügungsverbote bzw. Zwangsvollstreckungsvermerke zugunsten derselben Bank (2015 und 2026)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Plattenbau (Panel), sechs Geschosse laut Gebäudebeschreibung
Lage
Stadtteil Schelesnik (Stara Zagora)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner3,4 km
- Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,7 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner27,9 km
- Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner29,3 km
- кв. ЖелезникStadtteil 535 m
- кв. АтюренStadtteil 1,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 56 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 193 m
- Bahn/Tram
- 3,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Стара Загора
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 103 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,9 km
- Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 722 m
- Schwere Industrie
- 722 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch · Гьоновец722 m
- Umspannwerk · Подстанция Железник1 km
- hydro 1,4 km
- hydro 1,4 km
- Wasserkraftwerk · ВЕЦ Стара Загора1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 63
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 94 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 173 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 307 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 306 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 170 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 306 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 277 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 277 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 173
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 136 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Стара Загора
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.