Eigentumswohnung
Гергана Димитрова Илчева
Стара Загора

Многостаен апартамент

град Стара Загора, ул. "Младост" № 17, вх.А, ет.1, гр. Стара Загора, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
72.000 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 19. Januar 2027 um 09:00
Startgebot
72.000 €
Gericht
Гергана Димитрова Илчева
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote bis 18.01.2027, 17:00 Uhr; Versteigerung am 19.01.2027, 9:00 Uhr; Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein fester Betrag genannt).

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
97 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1. OG
Preis/m²
746 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.714 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

12.031 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Bauweise

Plattenbau (Panel), sechs Geschosse laut Gebäudebeschreibung

Beschreibung

АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 14 „Г“ (четиринадесет, буква „Г“), съгласно нотариален акт, представляващ съгласно Схема на Служба по геодезия, картография и кадастър на гр. Стара Загора самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.501.432.4.14 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка, четири, точка, четиринадесет) кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, находящ се в Стара Загора, ул. „МЛАДОСТ“ № 17 (седемнадесет), вх. А (буква „А“), ет. 1 (първи), ап. 14 (четиринадесет), с административен адрес /съгласно нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/, находящ се в гр. Стара Загора, в квартал „Железник“, на улица „Генерал Иван Пашинов“ № 17 (седемнадесет), вход „А“ (буква „А“), на 1 (първи) етаж, апартамент № 14 (четиринадесет), който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68850.501.432.4 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка, четири), с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: 6 (шест), построена върху бивша държавна, а по настоящем общинска земя, представляваща съгласно кадастрална карта поземлен имот с идентификатор 68850.501.432 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и две), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), който апартамент е със застроена площ от 96.55 кв. м. (деветдесет и шест цяло петдесет и пет стотни квадратни метра) и се състои от две спални, дневна, столова, кухня, бокс, баня, тоалетна, домакинско помещение, антрета и три балкона, Ниво: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: обект с № 68850.501.432.4.25 и обект с № 68850.501.432.4.13, под обекта: Няма и над обекта: 68850.501.432.4.16 и при граници на апартамента, съгласно нотариален акт: от северозапад – апартамент № 25 на Илчо и Вичка Стоянова, от североизток – улица и стълбище, от югоизток – стълбище и апартамент № 13 на Стоян Стоянов, и от югозапад – двор, ЗАЕДНО с принадлежащото му, неразделна част от самостоятелния обект ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно), при граници на същото, съглано нотариален акт: от северозапад – стълбище, от североизток – пералня, от югоизток – коридор, и от югозапад – коридор, КАКТО и с 2.941 % ( две цяло деветстотин четиридесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, предишен идентификатор: няма. Die Bekanntmachung betrifft Wohnung Nr. 14 (Eingang A, 1. Obergeschoss) in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus in Stara Zagora (Stadtteil Schelesnik, Bauweise laut Anzeige: Plattenbau). Laut Text hat die Wohnung eine bebaute Fläche von 96,55 m², zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und drei Balkone; dazu gehört ein Kellerraum. Der Anteil an Gemeinschaftsflächen und Grund beträgt 2,941 %. Die Straßenangaben im Text sind uneinheitlich. Eingetragen sind eine Vertragshypothek (2008, 2018 erneuert) sowie mehrere Verfügungsverbote bzw. Zwangsvollstreckungsvermerke (2015 und 2026), jeweils zugunsten einer Bank. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; der Startpreis beträgt 72.000 EUR. Zustand, Baujahr und Heizung sind im Text nicht angegeben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragshypothek zugunsten einer Bank (eingetragen 2008, 2018 erneuert)
  • Verfügungsverbote bzw. Zwangsvollstreckungsvermerke zugunsten derselben Bank (2015 und 2026)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Plattenbau (Panel), sechs Geschosse laut Gebäudebeschreibung

Lage

Stadtteil Schelesnik (Stara Zagora)

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner3,4 km
  • Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,7 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner27,9 km
  • Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner29,3 km
  • кв. ЖелезникStadtteil 535 m
  • кв. АтюренStadtteil 1,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
56 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
193 m
Bahn/Tram
3,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Стара Загора
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 103 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
6,1 km
Flughafen/Flugplatz
6,9 km
Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
6,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
722 m
Schwere Industrie
722 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
6
Industrie bis 3 km
11

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch · Гьоновец722 m
  • Umspannwerk · Подстанция Железник1 km
  • hydro 1,4 km
  • hydro 1,4 km
  • Wasserkraftwerk · ВЕЦ Стара Загора1,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5
4,1 µg/m³
Feinstaub PM10
5,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,2 µg/m³
Ozon
61 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,8 km
Schulen/Kitas bis 3 km
21
Job-Signale bis 5 km
63
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
94 m
6 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
Bildung
173 m
2 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
2,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
2,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Apotheke
307 m
3 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Gastro
306 m
3 im 1-km-Umfeld, 170 im 5-km-Umfeld
Restaurants
306 m
3 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
2 km
0 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
Freizeit
277 m
5 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
277 m
5 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
173
Einrichtungen
10
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 136 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Стара Загора

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.