Земеделска земя
с. Емона, община Несебър, обл. Бургас, с. Емона, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 12.907 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 10:30
- Startgebot
- 12.907 €
- Gericht
- Ивелина Борисова Божилова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis sowie über 30 % darüber sind ungültig. Sicherheitsleistung 10 % der (nicht beziffierten) Schätzung, Eingang auf dem Konto bis 07.12.2026 Dienstschluss. Gebote versiegelt, Öffnung 08.12.2026 10:30 in Nessebar; mündliches Überbieten in Schritten einer Sicherheitsleistung. T
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.999 m²
- Preis/m²
- 4 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.998 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.869 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2/3 /две трети идеални части/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 27454.17.238 /двадесет и седем хиляди четиристотин петдесет и четири, точка, седемнадесет, точка, двеста тридесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Емона, община Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-47/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № КД-14-02-1159/08.08.2007г. на Началника на СК-Бургас, адрес на поземления имот: с. Емона, с площ от 2 999.00 кв.м /две хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята при неполивни условия: 5, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 017238, при съседи: 27454.17.224, 27454.17.191, 27454.17.239, 27454.17.223. Gegenstand ist ein 2/3-Miteigentumsanteil am Flurstück 27454.17.238 in Emona (Gemeinde Nessebar, Region Burgas) mit 2.999 m² Fläche. Das Grundstück ist als Land- und Forstwirtschaftsfläche (Земеделска земя) ausgewiesen, Nutzung als Weide (Пасище), Kategorie 5 bei nicht bewässerten Bedingungen. Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Bodenrichtwert enthält die Anzeige nicht. Die Versteigerung erfolgt im Wege der öffentlichen Versteigerung durch eine private Gerichtsvollziehung (ЧСИ) in Burgas. Eingetragen sind acht Verfügungsverbote (Възбрана) zugunsten verschiedener Gläubiger. Der Startpreis beträgt 12.907,20 € (25.244,29 BGN). Ein Verkehrswert wird nicht genannt; die Sicherheitsleistung ist mit 10 % der Schätzung angegeben, deren Betrag fehlt. Anzeige und Aushang stimmen in Fläche, Nutzung und Startpreis überein.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Acht eingetragene Verfügungsverbote (Възбрана) zugunsten verschiedener Gläubiger, u. a. Banken, Steuerbehörde und Privatpersonen (Eintragungen 2015–2026)
- Miteigentum: Versteigerung nur eines 2/3-Anteils, weiterer Miteigentümer vorhanden
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,3 km
- Обзорgrößerer Ort · 2.650 Einwohner11,7 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner15 km
- Бялаgrößerer Ort 17,9 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner20,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner26,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 5,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 9,7 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 4,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 2,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,7 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 45 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 45 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 81 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 160
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 126 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Свети Влас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.