Земеделска земя
град Стара Загора, гр. Стара Загора, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 156.160 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 156.160 €
- Gericht
- Гергана Димитрова Илчева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 156.160 EUR; Gebote unter dem Startpreis sind unzulässig. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises per Banküberweisung, versiegelte Gebote bis 16.12.2026, 17:00 Uhr; Öffnung am 17.12.2026. Die Bekanntmachung nennt eine Sicherheitsleistung in Prozent, keinen festen Betrag.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 17.745 m²
- Preis/m²
- 9 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.232 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.454 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение: ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ, с начин на трайно ползване: НИВА, с идентификатор 68850.86.18 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, осемдесет и шест, точка, осемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД‑18‑43/25.05.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. Стара Загора, п.к. 6000, местност „ЗОРАТА", с площ 17 745 кв.м. (седемнадесет хиляди седемстотин четиридесет и пет квадратни метра), трета категория, с номер по предходен план 086018 (нула осемдесет и шест хиляди и осемнадесети), при съседи: 68850.86.63, 68850.86.30, 68850.86.28 и 68850.86.17. Bekanntmachung einer öffentlichen Versteigerung durch einen privaten Gerichtsvollzieher (ЧСИ) für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der Flur „Zorata“ in Stara Zagora. Die Bekanntmachung führt zwei Flurstücke mit jeweils eigenem Startpreis auf: 68850.86.17 mit 13.749 m² (132.000 EUR) und 68850.86.18 mit 17.745 m² (156.160 EUR). Beide sind als Ackerland (Nива, dritte Kategorie) ausgewiesen. Die Anzeige bezieht sich nur auf Flurstück 68850.86.18; ob beide Flurstücke ein gemeinsames Los bilden, geht aus den Unterlagen nicht eindeutig hervor. Eingetragen sind eine vertragliche Hypothek (04.09.2025) sowie zwei Veräußerungsverbote (Възбрана, 22.06.2026 und 13.08.2026). Angaben zu Gebäuden, Erschließung, Zustand oder einem Verkehrswert fehlen; genannt sind nur Startpreise.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek (Eintragung 04.09.2025)
- Veräußerungsverbot/Verfügungsbeschränkung (Възбрана, Eintragung 22.06.2026)
- Veräußerungsverbot/Verfügungsbeschränkung (Възбрана, Eintragung 13.08.2026)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ackerfläche in der Flur „Zorata“ bei Stara Zagora; Nachbarflurstücke 68850.86.63, 68850.86.30, 68850.86.28 und 68850.86.17.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 68850.86.1817.745 m²Nива (Ackerland), Zweck: Landwirtschaft
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
- Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
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- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
- Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
- Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 213 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 199 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Стара Загора
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 166 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 44
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
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Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 725 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 64
- Job-Signale bis 5 km
- 131
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 68 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 129 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 155 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 189 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 73 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 63 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 707 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 64 m
- 120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 64 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 75 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 92 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 92 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.385
- Einrichtungen
- 273
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 31
- 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Стара Загора
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.