Земеделска земя
град Стара Загора, гр. Стара Загора, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 132.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 132.000 €
- Gericht
- Гергана Димитрова Илчева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises, zu überweisen auf das Konto des Gerichtsvollziehers; verdeckte Gebote im versiegelten Umschlag bis 16.12.2026, 17:00 Uhr; Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam; bei Nichtabgabe im Termin mündliche Versteigerung mit Schritt vo
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 13.749 m²
- Preis/m²
- 10 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.232 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.454 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение: ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ, с начин на трайно ползване: НИВА, с идентификатор 68850.86.17 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, осемдесет и шест, точка, седемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18 43/25.05.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. Стара Загора, п.к. 6000, местност „ЗОРАТА", с площ 13 749 кв.м. (тринадесет хиляди седемстотин четиридесет и девет квадратни метра), трета категория, с номер по предходен план 086017 (нула осемдесет и шест хиляди и седемнадесети), при съседи: 68850.86.30, 68850.86.28, 68850.86.18 и 68850.86.6. Die vorliegende Auktionsbekanntmachung betrifft zwei getrennt ausgebotene landwirtschaftliche Grundstücke in der Flur „ZORATA“ bei Stara Zagora. Flurstück 68850.86.17 ist 13.749 m² groß, als Nivа (Ackerland) genutzt, Kategorie 3, mit Startpreis 132.000 EUR. Flurstück 68850.86.18 hat 17.745 m² und einen Startpreis von 156.160 EUR. Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Planungsrecht enthält das Dokument nicht. Auf beiden Grundstücken sind eine Vertragshypothek (eingetragen 04.09.2025) und zwei Zwangsvollstreckungsvermerke (22.06.2026 und 13.08.2026) vermerkt. Ein Verkehrswert oder Gutachten wird im Dokument nicht genannt; die Startpreise sind keine Verkehrswerte. Die Bekanntmachung nennt Besichtigungsregelungen über den Gerichtsvollzieher und die Gebotsfrist vom 16.11. bis 16.12.2026.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragshypothek (eingetragen 04.09.2025)
- Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана, eingetragen 22.06.2026)
- Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана, eingetragen 13.08.2026)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ackerfläche in der Flur „ZORATA“ bei Stara Zagora
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
- Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
- Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner26,4 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
- Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
- Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 213 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 199 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Стара Загора
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 166 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 44
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · ТП Хаджи Димитър166 m
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Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 725 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 64
- Job-Signale bis 5 km
- 131
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 68 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 129 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 155 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 189 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 73 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 63 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 707 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 64 m
- 120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 64 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 75 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 92 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 92 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.385
- Einrichtungen
- 273
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 31
- 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Стара Загора
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.