Тристаен апартамент

Описаният недвижим имот, прехвърлен от длъжника Радослав Стефанов Йовчев с Н.А за учредяване право на ползване и дарение на недвижим имот на Християн Радославов Йовчев и Стела Радославова Йовчева. Изпълнението върху имота се извършва на основание Решение № 6499/27.11.2024г. на СГС по гр.д. № 2369/2022г., влязло в сила на 11.02.2025г. постановено по иска по чл. 135 ЗЗД, с което прехвърлянето на имота е обявено за относително недействително по отношение на взискателя по настоящото изп. дело и ищец по иска по чл. 135 ЗЗД, но не и учреденото право на ползване върху имота, което е противопоставимо на взискателя и на купувача по публичната продан. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.1108.45.5.6 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда сто и осем точка четиридесет и пет точка пет точка шест/, по кадастъра и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-50/02.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. София, р-н „Красна Поляна“, ж.к. „Красна Поляна“ 2 /втора/ част, бл.226 /двеста двадесет и шест/, ет. 2/ две/, АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, намиращ се в сграда № 5 /пет/, разположен в поземлен имот с идентификатор № 68134.1108.45 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда сто и осем точка четиридесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 82,72 /осемдесет и две цяло и седемдесет и две стотни/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на АГКК: на същия етаж - обект с идентификатор № 68134.1108.45.5.7, под обекта - обект с идентификатор № 68134.1108.45.5.1, над обекта - 68134.1108.45.5.11, а съгласно документ за собственост представляващ: АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ в гр. София, Столична бщина, район „Красна Поляна“, ж.к. „Красна Поляна“ 2 /втора/ част, бл.226 /двеста двадесет и шест/, вх. А /буква „А“/, стар адрес - бул. „Комунистически манифест“ № 118/ сто и осемнадесет/, бл. № 1 /едно/ - стар, блок №26 /двадесет и шест/-стар/, на 2 /втори / етаж, със застроена площ от 82,72 /осемдесет и две цяло и седемдесет и две стотни/ кв.м., с обща кубатура от 307,60 /триста и седем цяло и шестдесет стотни/ кубически метра, състоящ се от две стаи, хол, кухня, при граници: изток - двор, запад - коридор, север - двор, юг - апартамент №7, отгоре апартамент № 11, отдолу - апартамент №1, заедно с Мазе №10 /десет/, със застроена площ от 6,25 /шест цяло и двадесет и пет стотни/ кв. метра, при граници: изток - държавно мазе, запад - държавно мазе, север - държавно мазе, юг - двор, заедно с 1,579 % /едно цяло и петстотин седемдесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общи части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена сградата - държавна земя. Versteigert wird Wohnung Nr. 6 im 2. Stock des Eingangs A von Block 226 im Wohnkomplex Krasna Poljana 2 in Sofia (Sonderobjekt Nr. 68134.1108.45.5.6). Laut Kataster und Eigentumsdokument beträgt die Wohnfläche 82,72 m² bei einer Kubatur von 307,60 m³; die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Wohnzimmer (Hall) und einer Küche. Dazu gehören ein Kellerabteil Nr. 10 (6,25 m²) und ein Miteigentumsanteil von 1,579 % an den Gemeinschaftsflächen und am Baurecht am Grundstück, das im Staatseigentum steht. Baujahr, Zustand, Heizung, Sanierungen und Ausstattung sind im Dokument nicht genannt. Die Verwertung beruht auf einem Urteil des Stadtgerichts Sofia (Anfechtungsklage nach Art. 135 ZGB), mit dem die frühere Übertragung des Objekts gegenüber dem Gläubiger für relativ unwirksam erklärt wurde. Ein 2018 eingetragenes Nutzungsrecht zugunsten einer Drittperson bleibt jedoch gegenüber Gläubiger und Ersteher bestehen. Die Anzeige nennt als Ausrufungspreis 80 % des ermittelten Marktwerts; einen Verkehrswert in Euro nennt das Dokument nicht. Die Anzeige bezeichnet die Wohnung als Dreizimmerwohnung, was mit der Raumangabe im Dokument vereinbar ist.