Земеделска земя
гр. Асеновград, местност Златова, гр. Асеновград, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.920 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 14:00
- Startgebot
- 2.920 €
- Gericht
- Мариана Георгиева Кирова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 2.920 EUR; Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (rechnerisch 292 EUR) per Überweisung auf das Konto des Gerichtsvollziehers. Nur ein Gebot je Bieter. Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Bei Geboten über 15.338,76 EUR ist eine Erklärung zur Herkunft
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.550 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,82 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.356 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.193 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
¼ /една четвърта/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00702.14.28 /нула нула седем нула две точка едно четири точка две осем/, гр. Асеновград, Общ. Асеновград, обл. Пловдив, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: е от 29.05.2013 г., адрес на поземления имот: гр. Асеновград, местност ЗЛАТОВА, с площ: 3550 кв.м. /три хиляди петстотин и петдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014028, съседи: 00702.14.2, 00702.14.29, 00702.14.8, 00702.14.27, който недвижим имот по акт за собственост е описан като: ¼ /една четвърта/ идеална част от НИВА от 3.550 дка. /три декара петстотин и петдесет кв.м./, пета категория при неполивни условия, съставляваща имот № 14028 по плана за земеразделяне на землището на Асеновград, попадаща в местността „ЗЛАТОВА“ при съседи: нива – имот № 14027 насл. на н-ци Костадинови Икономови, полски път № 14002 на Община Асеновград, нива – имот № 14029 насл. на Тома Г. Янков и полски път № 14008 на Община Асеновград. НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването е в размер на 2 920,00 € (две хиляди деветстотин и двадесет евро). Zwangsversteigerung eines Viertels eines ideellen Miteigentumsanteils an dem Flurstück 00702.14.28 in Assenowgrad (Flur „Zlatova“). Das Grundstück hat 3.550 m², ist als Nutzfläche Acker (Nива), Kategorie 5, nicht bewässert, ausgewiesen und ist unbebaut. Startpreis 2.920 EUR; einen Verkehrswert nennt die Bekanntmachung nicht. Weitere Angaben zu Zustand, Erschließung oder Wertermittlung enthält das Dokument nicht. Die Angaben in Bekanntmachung und Online-Anzeige stimmen überein. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung aus diesem Verfahren (eingetragen 21.10.2022) über 1.120,14 EUR zugunsten eines Gläubigers. Steuerschulden auf das Objekt werden laut Bekanntmachung nicht geltend gemacht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkung (Възбрана) aus diesem Verfahren, eingetragen 21.10.2022, zugunsten eines Gläubigers über 1.120,14 EUR
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich geprägte Lage in der Flur „Zlatova“ bei Assenowgrad; angrenzend an Ackerflächen und Feldwege.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Trajno predznachenie (Nutzungsart laut Kataster): Landwirtschaftsfläche (Земеделска).
- Bodenordnung
- Flurstück entspricht Nr. 14028 im Plan für Bodenaufteilung (земеразделяне) der Flur Assenowgrad.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner18,2 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner0 m
- Кукленgrößerer Ort 7,9 km
- Садовоgrößerer Ort 15 km
- Лъкиgrößerer Ort 19,7 km
- Перущицаgrößerer Ort 27,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 358 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 24 m
- Bahn/Tram
- 973 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Асеновград
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 17 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Летище Асеновград · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- 6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 328 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro · ВЕЦ "Асеница"328 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Винзавод Асеновград1,7 km
- Umspannwerk · ПС Асеновград1,7 km
- Werksgelände 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 16,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,3 µg/m³
- Ozon
- 15 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 46
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 50 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 157 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 550 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 960 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 227 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 67 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 435 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 67 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 67 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 136 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 43 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 144 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 766
- Einrichtungen
- 91
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 602 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 91 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.