Земеделска земя
местност "КОМЛУКА", с. Калипетрово, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.008 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 1.008 €
- Gericht
- Ервин Шукрю Юсеин
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung; Startpreis entspricht 90 % des Startpreises der vorangegangenen Versteigerung. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (Einzahlung bis 09.12.2026). Gebote, die mehr als 30 % unter dem Startpreis liegen, sind unwirksam.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 443 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
69.570 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.348 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- ½ ид. части от поземлен имот с идентификатор 41143.8.10, находящ се в с. Калипетрово, общ. Силистра, обл. Силистра. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/17.03.2010г. На ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение с КККР. Адрес на поземления имот: местност „КОМЛУКА“ с обща площ 886 кв.м. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Лозе. Категория на земята при неполивани условия: 6 /шеста/. Стар идентификатор: няма. Номер на предходен план: няма. Съседи: 41143.8.8; 41143.8.11; 41143.8.12; 41143.8.7. Versteigerungsbekanntmachung eines privaten Vollstreckungsagenten (ЧСИ, Bezirk Silistra) über einen ½-Miteigentumsanteil am Flurstück 41143.8.10 in Kalipetrovo (Gemeinde Silistra, Bezirk Silistra), Flur „Komluka“. Das Gesamtflurstück hat 886 m², der versteigerte Anteil somit 443 m². Nutzung: Weinberg (Lozе), landwirtschaftliche Fläche, Bodenkategorie 6 (unbewässert). Eine Bebauung wird nicht genannt. Nachbarflurstücke: 41143.8.7, 41143.8.8, 41143.8.11, 41143.8.12. Altbezeichnung und Vorplan: keine. Belastung: Auf dem Grundstück ist eine Hypothek eingetragen (Vermerk vom 28.04.2017). Wertangabe: Startpreis 1.008,36 EUR, laut Text 90 % des Startpreises der vorangegangenen öffentlichen Versteigerung. Ein Verkehrswert wird nicht genannt. Widerspruch: Die Portalangabe nennt die Bekanntgabe am 10.12.2026 um 09:00 Uhr, der Bekanntmachungstext nennt 10:30 Uhr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Auf dem Grundstück ist eine Hypothek eingetragen (Vermerk Reg.-Nr. 2361, Akt 96, Tom I, vom 28.04.2017).
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich von Kalipetrovo (Gemeinde Silistra), als Weinberg genutzt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СилистраStadt · 37.923 Einwohner4,7 km
- Алфатарgrößerer Ort 15,6 km
- Ситовоgrößerer Ort 18,5 km
- Кайнарджаgrößerer Ort 23,7 km
- Дуловоgrößerer Ort · 9.511 Einwohner29,7 km
- кв.АлбенаStadtteil 3,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,5 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,3 km
- Bahn/Tram
- 1,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Калипетрово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 5,2 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,9 km
- ССА Калипетрово · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 2,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
- Solarpark 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 6,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 17
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Силистра
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.