Парцел
село Дряновец, улица Васил Левски № 23, община Разград, област Разград, с. Дряновец, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.618 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 15. Januar 2027 um 13:30
- Startgebot
- 3.618 €
- Gericht
- Георги Александров Стоянов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zahlung des Meistgebots binnen zwei Wochen nach Zuschlag (abzüglich der Sicherheitsleistung von 10 % des Startpreises). Gebote schriftlich bis 14.01.2027, 17:00 Uhr, beim Bezirksgericht Rasgrad; Eröffnung 15.01.2027, 13:30 Uhr, mündliche Übergebote möglich.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 644 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 6 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
23.134 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.597 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ ид.ч. /една втора идеална част/ от Урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел IV-500 /римско четири, тире, арабско петстотин/ в кв. 53 /петдесет и три/ по кадастрален план на село Дряновец, община Разград, област Разград, одобрен със Заповед № 1234 от 25.09.1986 г. на председателя на Общински Народен Съвет – Разград, с административен адрес: село Дряновец, улица Васил Левски № 23 /двадесет и три/, с площ по кадастрален план: урегулиран с площ 644 кв.м. /шестстотин четиридесет и четири квадратни метра/, при граници и съседи: улица Васил Левски, парцел III-501, дере, парцел V-499, ведно с ½ ид.ч. /една втора идеална част/ от попадащи в имота сгради, съгласно декларация по чл. 14 от ЗМДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти с вх. № Р-11223 / 16.03.1998г., а именно: 1/ ЖИЛИЩНА СГРАДА с разгъната застроена площ 50 кв.м. /петдесет квадратни метра/ и прилежащите към нея: МАЗЕ с разгъната застроена площ 50 кв.м. /петдесет квадратни метра/ и ТАВАН с разгъната застроена площ 50 кв.м. /петдесет квадратни метра/, и 2/ ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с разгъната застроена площ 48 кв.м. /четиридесет и осем квадратни метра/ и прилежащият към нея ТАВАН с разгъната застроена площ 48 кв.м. /четиридесет и осем квадратни метра/. Забележка: При извършване на описа се установи, че сградите, попадащи в имота са погинали. Видими са само каменни основи на постройките от към улицата. Теренът е силно затревен, обрасъл с храсти и дървета. Versteigert wird eine ½-Miteigentumsquote an einem urregulierten Grundstück (Parzelle IV-500, Block 53, Kataster Dryanovets, Gemeinde Rasgrad) mit 644 m² Fläche an der ulica Vasil Levski 23. Laut der Angabe zur Grundsteuer-Erklärung von 1998 gehören zur Quote ein Wohnhaus (50 m² bebaut, mit Keller und Dachgeschoss) und ein Nebengebäude (48 m², mit Dachgeschoss). Bei der Besichtigung waren diese Gebäude jedoch nicht mehr vorhanden; sichtbar sind nur Steinfundamente an der Straßenseite. Dieser Widerspruch zwischen Steuererklärung und Bestand ist zu beachten. Grenzen: Dorfstraße, Parzelle III-501, Dere, Parzelle V-499. Im Grundbuch ist ein Veräußerungsverbot zugunsten der Gläubiger eingetragen (06.03.2026). Als Betrag wird nur der Startpreis von 3.618 EUR genannt; ein Verkehrswert ist im Text nicht angegeben.
Mängel
- Gebäude laut Steuererklärung (Wohnhaus und Nebengebäude) nicht mehr vorhanden; nur Steinfundamente an der Straßenseite sichtbar
- Gelände stark verwildert, mit Gras, Sträuchern und Bäumen bewachsen
Belastungen
- Veräußerungsverbot zugunsten von Gläubigern im Grundbuch eingetragen (06.03.2026)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage in Dryanovets (Gemeinde Rasgrad); Grundstück grenzt an die Dorfstraße und an eine Senke (Dere).
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Grundstück als urreguliert im Kataster-/Regulierungsplan des Dorfes Dryanovets ausgewiesen (Bestätigung 25.09.1986).
Flurstücke
- Parzelle IV-500, Block 53644 m²
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ДобричStadt · 89.627 Einwohner27,4 km
- Тервелgrößerer Ort 12,6 km
- Крушариgrößerer Ort 19,7 km
- ж.к. ИзгревStadtteil 11,7 km
- кв. РилциStadtteil 22,6 km
- ж.к. ЗападStadtteil 25,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Lyaskovo Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,5 km
- Schwere Industrie
- 3,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 6,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Добрич
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.