Къща с парцел
село Манастирци, община Лозница, област Разград, улица „Михаил Петров“ № 2, с. Манастирци, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.400 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 15. Januar 2027 um 13:30
- Startgebot
- 8.400 €
- Gericht
- Георги Александров Стоянов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Neuer Startpreis 8.400 EUR. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (Standardregel nach Art. 489 GPK, kein fester Betrag genannt). Gebote in verschlossenem Umschlag beim Gericht; Kaufpreiszah
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 5.006 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.036 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.962 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Wohnhaus und Nebengebäude halbmassiv, Küche in Paiant-Bauweise (leichte Fachwerk-/Lehmflechtbauweise); die Portalanzeige nennt als Bauart „Ziegel“.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящ се в село Манастирци, община Лозница, област Разград, улица „Михаил Петров“ № 2 /две/, представляващ поземлен имот № 82 /осемдесет и две/, в кв. 11 /единадесет/ по регулационния план на село Манастирци, община Лозница, област Разград, одобрен със Заповед 189/11.07.2000 г. на Общинска администрация – град Лозница, за който е отреден парцел № I-82 /едно римско тире осемдесет и две арабско/, цялото с площ от 5006 кв. м. /пет хиляди и шест квадратни метра/, ведно с построените в него постройки: 1/ ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 42 кв. м. /четиридесет и два квадратни метра/, състояща се от две стаи, 2/ ПОЛУМАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 20 кв. м. /двадесет квадратни метра/, 3/ ПАЯНТОВА СГРАДА - КУХНЯ със застроена площ от 13 кв. м. /тринадесет квадратни метра/ и 4/ СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, при граници на имота: имот № 248, имот № 298, имот № 247, улица, улица. Die Unterlagen bestehen aus einer Bekanntmachung zur öffentlichen Versteigerung im Verfahren eines Gerichtsvollziehers (Bezirksgericht Razgrad) und der zugehörigen Portalanzeige. Versteigert wird ein Hofgrundstück (Dvorno mjasto) mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Küche im Dorf Manastirci, Gemeinde Lozniza, Bezirk Razgrad. Die Grundstücksfläche beträgt 5.006 m². Bebaut sind ein Wohnhaus mit 42 m² (zwei Räume, halbmassiv), ein Nebengebäude mit 20 m² (halbmassiv), eine Küche mit 13 m² (Paiant-Bauweise) und ein Wirtschaftsgebäude mit 24 m². Angaben zu Baujahr, Zustand, Ausstattung und Wert fehlen. Die Bekanntmachung nennt einen neuen Startpreis von 8.400 EUR und eine Verfügungsbeschränkung zugunsten der Gläubiger. Widerspruch: Die Portalanzeige nennt als Bauart „Ziegel“, der Bekanntmachungstext beschreibt halbmassive und Paiant-Bauweise. Das Dokument ist eine Bekanntmachung, kein Gutachten; ein Verkehrswert ist nicht genannt. Die 42 m² sind überbaute Fläche und keine Wohnfläche.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkung/Pfändungsvermerk (възбрана) zugunsten der Gläubiger des Verfahrens
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Wohnhaus und Nebengebäude halbmassiv, Küche in Paiant-Bauweise (leichte Fachwerk-/Lehmflechtbauweise); die Portalanzeige nennt als Bauart „Ziegel“.
Lage
Ländlicher Ort (Dorf Manastirci), Gemeinde Lozniza, Bezirk Razgrad.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Regulationsplan des Dorfes Manastirci, genehmigt mit Anordnung Nr. 189 vom 11.07.2000 der Gemeindeverwaltung Lozniza; das Grundstück ist als Parzelle I-82 im Quartier 11 ausgewiesen.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ТърговищеStadt · 39.578 Einwohner14 km
- РазградStadt · 35.049 Einwohner18,4 km
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner28,4 km
- Лозницаgrößerer Ort 0 m
- Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner28,9 km
- кв. БрягStadtteil 10 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 244 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 628 m
- Bahn/Tram
- 12,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Търговище
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,7 km
- Летище Търговище · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 590 m
- Schwere Industrie
- 809 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 590 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 591 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 673 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 719 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 735 m
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 234 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 65 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 65 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 47
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 37 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Търговище
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.