Земеделски имот
с. Карабунар, УПИ XX, кв. 67А, с. Карабунар, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.520 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 15:00
- Startgebot
- 3.520 €
- Gericht
- Георги Стоянов Захариев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 3.520 EUR (80 % des Werts nach Art. 485 GPK). Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises auf das Sonderkonto des Privaten Gerichtsvollziehers, Eingang bis 07.12.2026, 17:00 Uhr; kein fester Betrag genannt. Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Versteigeru
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 7 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.349 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
nahe bekannter Zone
Schweregrad: mittel · 616 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Поземлен имот, незастроен, с площ 480 (четиристотин и осемдесет) кв. м, съставляващ имот XX (двадесети), кв. 67А (шестдесет и седем „А“) по подробния устройствен план (ПУП) на с. Карабунар, одобрен със Заповед № 37 от 19.06.1990 г. Местонахождение: Област Пазарджик, община Септември, кметство с. Карабунар. Имот: УПИ XX (двадесети), кв. 67А (шестдесет и седем „А“). Граници: Улица, УПИ XIX. Die gescannte Bekanntmachung des Privaten Gerichtsvollziehers (Bezirksgericht Pazardzhik) umfasst elf Lose. Diese Anzeige betrifft ausschließlich Los 11: ein unbebautes Grundstück von 480 m² in Karabunar (Gemeinde Septemvri, Bezirk Pazardzhik), ausgewiesen als UPI XX, Kv. 67A im Detailbebauungsplan von 1990, Grenzen Straße und UPI XIX. Die Anzeige ordnet das Objekt als "Земеделски имот" (landwirtschaftlich) ein, die Objektbeschreibung nennt jedoch ein reguliertes Bauplatz-Grundstück; übernommen wurde "unbebaut". Ein Verkehrswert, ein Bodenrichtwert und Angaben zur Erschließung sind nicht genannt. Der Startpreis von 3.520 EUR entspricht 80 % des Werts (Art. 485 GPK). Die Versteigerung findet am 08.12.2026 um 15:00 Uhr statt; die Sicherheitsleistung ist bis 07.12.2026, 17:00 Uhr zu leisten. Eigentümerin und Schuldnerin ist die Gemeinde Septemvri. Besichtigung werktags zwischen 08:30 und 17:00 Uhr vor Ort.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vermerk im Verbotsregister (Книга ВЪЗБРАНИ, 10.07.2026) zum laufenden Vollstreckungsverfahren (Zwangsversteigerungsvermerk)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortslage Karabunar (Gemeinde Septemvri, Bezirk Pazardzhik); reguliertes Grundstück (UPI XX) im Detailbebauungsplan, Grenzen zu Straße und UPI XIX.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Detailbebauungsplan (PUP) von Karabunar, genehmigt mit Anordnung Nr. 37 vom 19.06.1990; Grundstück als UPI XX, Kv. 67A ausgewiesen.
Flurstücke
- UPI XX, Kv. 67A (Karabunar)480 m²
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner15,5 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner6,7 km
- Ветренgrößerer Ort 10,6 km
- Беловоgrößerer Ort 14,2 km
- Момин проходgrößerer Ort 26 km
- Костенецgrößerer Ort · 6.556 Einwohner26,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 441 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 452 m
- Bahn/Tram
- 7,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Ковачево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7 km
- Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 2,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ракетна площадка Карабунар2 km
- Umspannwerk 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (12)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 30 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 3
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 984 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пазарджик
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.