Land-/Forstwirtschaft
Георги Стоянов Захариев
Пазарджик

Земеделска земя

с. Горно вършило, местност "РАНЧО", с. Горно вършило, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
424 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 08. Dezember 2026 um 15:00
Startgebot
424 €
Gericht
Георги Стоянов Захариев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote nur verschlossen mit Quittung über die Sicherheitsleistung von 10 % des Startpreises (Art. 489 GPK) auf dem Sonderkonto des Gerichtsvollziehers; Einreichung bis 07.12.2026 um 17:00 Uhr in Pazardschik; Bekanntgabe des Käufers am 08.12.2026 um 15:00 Uhr. Gebote unter dem Startpreis sind unwirks

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
443 m²
Preis/m²
0,96 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

11.309 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.657 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Поземлен имот с идентификатор № 16732.100.97 /едно, шест, седем, три, две, точка, едно, нула, нула, точка, девет, седем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно вършило, общ. Септември, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД – 18 – 1032 / 02.05.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. Горно вършило, местност: „РАНЧО“, площ: 443 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 100097, съседи: 16732.100.112, 16732.100.98, 16732.100.100, 16732.100.99, 16732.100.96. Die Bekanntmachung betrifft das Grundstück Flurstück 16732.100.97 (443 m², Acker, Kategorie 7, unbebaut, Flurname „RANCHO“, Ortschaft Gorno Vārshilo, Gemeinde Septemvri, Bezirk Pazardschik). Eigentümerin ist die [anonymisiert] als Schuldnerin im Vollstreckungsverfahren. Der Startpreis beträgt 424 EUR und entspricht 80 % des Schätzwerts nach Art. 485 GPK; der Schätzwert selbst wird nicht genannt. Eingetragen sind ein Übertragungsvermerk vom 10.07.2026 und ein Veräußerungsverbot zugunsten des Vollstreckungsverfahrens Nr. 20258880400490. Angaben zu Bebauung, Erschließung, Planung oder Altlasten fehlen im Dokument. Die Anzeige (443 m², Startpreis 424 EUR, Auktionsende 07.12.2026) stimmt mit der Bekanntmachung überein.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Eingetragener Übertragungsvermerk vom 10.07.2026 im Grundbuch
  • Veräußerungsverbot (Възбрана) zugunsten des laufenden Vollstreckungsverfahrens

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Flurlage (Flurname „RANCHO“) in der Ortschaft Gorno Vārshilo, Gemeinde Septemvri; unbebautes Ackerland.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
28/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Ветренgrößerer Ort 6,6 km
  • Момин проходgrößerer Ort 10,9 km
  • Костенецgrößerer Ort · 6.556 Einwohner12,3 km
  • Беловоgrößerer Ort 13,1 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner15,6 km
  • Ихтиманgrößerer Ort · 13.568 Einwohner19,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
10,8 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,2 km
Bahn/Tram
10,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Сестримо
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,2 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
4,2 km
Schwere Industrie
1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solaranlage 1,4 km
  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
1

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
1
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Ветрен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.